Stan 75 m², Peroj - pogled na more i Brijune

Na atraktivnoj lokaciji u Peroju kraj Fažane prodaje se kvalitetan dvosoban stan u modernoj novogradnji, ukupne površine 75,00 m², udaljen svega 500 m od mora, s direktnim pogledom na more i Brijune. Smješten je u manjoj stambenoj zgradi sa samo 6 stanova te je idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam.

Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po otvorenom konceptu, natkrivene terase i ostave.

• Lokacija: Peroj – Fažana | Istra
• Stambena površina stana: 59,97 m²
• Garaža: 15,03 m², u prizemlju zgrade
• Ukupna površina: 75,00 m²
• Udaljenost od mora: 500 m
• Pogled: direktan pogled na more i Brijune
• Energetski certifikat: A+
• Parkiranje: garaža + vanjsko parkirno mjesto
• Zgrada: manja stambena zgrada sa samo 6 stanova

Lokacija je iznimno atraktivna i mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

• Lokacija: more – cca 500 m, Fažana – cca 10 min, Pula – cca 15 km, Rovinj – cca 20 km
• Okruženje: mirno istarsko mjesto u neposrednoj blizini Fažane i mora

Objekt je izgrađen uz iskustvo investitora koji iza sebe ima više od 20 godina iskustva u gradnji višestambenih objekata. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, odabiru ugrađenih materijala i završnoj obradi.

• Kvaliteta gradnje: kvalitetna vanjska toplinska izolacija – stiropor i mineralna vuna, 10 cm
• Stubište: kompletno izolirano mineralnom vunom radi toplinske, zvučne i protupožarne zaštite
• Ugradnja: kvalitetni ugrađeni aparati i sanitarije
• Prostor: funkcionalno i moderno osmišljen
• Garancija: na gradnju, ugrađene aparate i sklopove

Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja.

• Stolarija: višekomorni PVC prozori
• Zaštita i komfor: komarnici na svim otvorima, električne rolete, protuprovalna/blindo ulazna vrata
• Grijanje i hlađenje: podno grijanje, klima uređaj
• Unutarnja vrata: moderna unutarnja vrata talijanskog dizajna
• Instalacije: TV i internet instalacije
• Završna obrada: kvalitetna keramika, kvalitetne sanitarije i ugrađeni uređaji

Uz stan pripada vlastita garaža smještena u prizemlju zgrade te vanjsko parkirno mjesto.

• Garaža: keramički pod, garažna vrata na daljinsko upravljanje, lavandina s dovodom vode, električna energija, priprema za priključak električne energije veće snage

Nekretnina ima urednu dokumentaciju i trajne priključke.

• Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažni elaborat
• Priključci: trajni priključak električne energije, trajni priključak vode, trajni priključak kanalizacije
• PDV: uključen u kupoprodajnu cijenu, kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina
• Završetak gradnje: planiran za kraj 2026.