Stan 96 m², Okrug Gornji - 2 spavaće sobe, terase i vrt

Južno orijentiran stan u prizemlju novogradnje u Okrugu Gornjem na Čiovu prodaje se s dvije terase ukupne površine 58,90 m², vrtom od 56,72 m², garažnim i vanjskim parkirnim mjestom. Smješten je u novoj stambenoj zgradi s dizalom te ima dvije spavaće sobe i dnevni boravak.

Neto unutarnja površina stana iznosi 59,58 m², dok obračunska površina prema specifikaciji investitora iznosi 96,27 m². Zbroj stambenog i vanjskog prostora bez koeficijenata iznosi 175,20 m².

• Raspored prostorija: ulazni hodnik 7,02 m², dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 27,02 m², dvije spavaće sobe 9,99 m² i 9,69 m², kupaonica 4,20 m², zaseban WC 1,43 m².
• Vanjski prostori: natkrivena terasa 21,82 m², otvorena terasa 37,08 m², privatni vrt 56,72 m².
• Pripadci: mjesto u podzemnoj garaži i parkirno mjesto ispred zgrade.

Ostatak obračunske površine čine terase, vrt i parkirna mjesta, obračunati koeficijentima. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, vanjski prostor je osunčan veći dio dana.

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska, projektirana prema protupotresnim standardima i kao niskoenergetska, s ETICS fasadom od kamene vune. Stolarija je višekomorna PVC s IZO Low-E staklom, uz ALU rolete na svim otvorima. Stropovi su visoki oko 260 cm.

Kupaonica ima walk-in tuš sa staklenom pregradom i podno grijanje, a uz doplatu se podno grijanje može proširiti na cijeli stan. Klima uređaj ugrađuje investitor.

Iz podzemne garaže do stana se dolazi dizalom ili stubištem. Uz garažna mjesta predviđene su punionice za električna vozila. Vanjski parking i zajednički dijelovi zgrade pod videonadzorom su, a stanarima je na raspolaganju i zajednički vrt.

Čiovo je s kopnom povezano dvama mostovima. Vožnja do Trogira traje oko 10 minuta, do Zračne luke Split oko 15 minuta, a do Splita oko 25 minuta. ACI marina Trogir udaljena je oko 10 minuta.