Villa 306 m², Kaštelir - Meerblick und Infinity-Pool

In Kaštelir in Istrien steht eine urbane Villa mit Meerblick zum Verkauf. Sie ist Teil eines Projekts bereits ausgezeichneten Investoren für die Auszeichnung der luxuriösesten Ferienvilla, und die Fertigstellung der Arbeiten wird voraussichtlich im Sommer oder Herbst 2026 erfolgen.

Im westlichen Teil Istriens gelegen, bietet die Villa eine harmonische Verbindung von Luxus, Erholung und Genuss. Das einzigartige moderne Design mit Steinelementen und Holzakzenten verbindet Stil und Funktionalität und fügt sich ideal in die natürliche Umgebung ein, während große Glasfronten natürliches Licht in jeden Winkel des Raums bringen.

Das moderne Konzept wird zusätzlich durch Dachöffnungen betont, die sich über die gesamte Länge oberhalb der Treppe erstrecken und im Innenraum der Villa ein besonderes Lichtspiel erzeugen. Neben dem Infinity-Pool, der nur durch transparentes Glas abgetrennt ist, befindet sich eine Feuerstelle, und für ein vollkommenes Erlebnis haben die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, in der eleganten Sauna zu entspannen und das Erlebnis des Jacuzzis im Freien zu genießen.

• Wohnfläche: 306 m²
• Terrassen: 152 m²
• Beheizter Infinity-Pool: 58 m²
• Zimmer und Ausstattung: vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick, davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen, vor Blicken von 4 Seiten geschützt, großes Wohnzimmer mit offenem Raum zur Esszimmer-, Küchen- und Billardraum, doppelte Treppe, finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzy
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Gebläsekonvektoren
• Technische Merkmale: Solarkraftwerk, seitliche Poolwand aus Glas, ein Teil des Dachs über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe aus Glas, in die seitlichen vertikalen Träger integrierter Grill, Alarmanlage, Kameras, breite Smart-Pivot-Eingangstür, Aluminiumfenster, Jalousien mit Sensoren und Fernsteuerung
• Außenbereich und Parkplatz: das Grundstück ist vollständig eingezäunt und landschaftlich gestaltet, automatische Bewässerung des Außenbereichs, Ladegerät für Elektrofahrzeuge, 4 Parkplätze
• Smart Home: Steuerung der Heizung und Kühlung der Wärmepumpe über App und Mobiltelefon, Steuerung von Alarmanlage und Kameras über das Mobiltelefon, Öffnen der äußeren Zufahrtstore für Autos über das Mobiltelefon, Entriegelung der äußeren Eingangstür zur Villa über die App, Jalousien und Vorhänge mit Fernsteuerung, ein Teil der WC-Anlage im Smart-Home-System
• Mehrwertsteuer: Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer