Luxusvilla im Bau mit Meerblick

Im Angebot steht eine luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 342 m², gelegen im idyllischen westlichen Teil Istriens. Das einzigartige moderne Design mit authentischen Steinelementen und Holzelementen verbindet Stil und Funktionalität und fügt sich ideal in die natürliche Umgebung ein.

Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Innovation. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum zusätzlich mit der Umgebung, während Dachöffnungen über die gesamte Länge oberhalb der Treppe Licht hereinbringen und nachts den Blick auf den Sternenhimmel ermöglichen.

Der Infinity-Pool bildet das zentrale Element der Villa und erzeugt die Illusion, dass das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne verschmilzt. Eine Poolwand ist aus transparentem Glas ausgeführt, und neben dem Pool befindet sich, nur durch transparentes Glas getrennt, ein Fire Pit auf Poolniveau. Die künftigen Eigentümer können außerdem eine elegante Sauna mit Sternenhimmel sowie einen Jacuzzi im Freien genießen.

Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten bereichert den Aufenthalt zusätzlich mit erstklassigen gastronomischen und önologischen Erlebnissen.

• Erdgeschoss: netto 120 m², überdachte Terrasse 69,75 m² x 0,50 = 34,88 m², nicht überdachte Terrasse 82,74 m² x 0,25 = 20,69 m², Fire Pit 10,29 m² x 0,25 = 2,57 m², Erdgeschoss gesamt 178,14 m²
• Obergeschoss: netto 127,60 m², Balkon 1 + 2 = 7,68 m² + 7,68 m² x 0,25 = 3,84 m², überdachte Terrasse 9,35 m² + 21,23 m² x 0,50 = 15,28 m², nicht überdachte Terrasse 10,95 m² x 0,25 = 2,74 m², Obergeschoss gesamt 149,46 m²
• Gesamt: 327,60 m² + Pool 57,94 m² x 0,25 = 14,48 m² = 342 m²

Merkmale der Villa: vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick, davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen, vor Einblicken von vier Seiten geschützt, großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Essbereich, zur Küche und zum Billardraum, doppelte Treppe, finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Jacuzzi, Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe sowie Fan-Coils, Solarkraftwerk, Infinity-Pool, beheizter Pool mit Wärmepumpe, seitliche Poolwand aus Glas, ein Teil des Dachs aus Glas über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe, Fire Pit am Pool, in die seitlichen vertikalen Träger integrierter Grill, Alarmanlage und Kameras, breite smarte Pivot-Eingangstür, Aluminiumfenster, Jalousien mit Sensoren und Fernsteuerung, vollständig eingezäuntes und landschaftlich gestaltetes Grundstück, automatische Bewässerung des Außenbereichs, Ladegerät für Elektrofahrzeuge, 4 Parkplätze

• MwSt.: Die Villa unterliegt der MwSt.