Villa 342 m², Kaštelir-Labinci - Infinity-Pool und Sauna

In Kaštelir, einem kleinen Ort in Istrien zwischen Poreč und Višnjan, präsentieren wir eine luxuriöse Villa mit 342 m² zum Verkauf. Im Herzen von Westistrien gelegen, verbindet die Villa modernes Design mit authentischen Stein- und Holzelementen und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Kaštelir ist Teil der Gemeinde Kaštelir-Labinci und bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die traditionelle istrische Architektur und die umliegende Natur. In der Nähe befinden sich Weinberge und Olivenhaine, und die Gegend ist für lokale Weine und Olivenöl bekannt. Der Ort ist auch bei Touristen beliebt, dank der Nähe zur Küste sowie verschiedener kultureller und sportlicher Aktivitäten.

Große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Dachöffnungen über der Treppe bringen zusätzliches Licht hinein und bieten einen Blick auf den Sternenhimmel.

Das zentrale Highlight der Villa ist ein beheizter Infinity-Pool mit transparenter Glaswand, der einen eindrucksvollen visuellen Effekt und die Illusion erzeugt, mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. In der Nähe des Pools befindet sich eine Fire Pit, die Wärme und eine romantische Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte bietet, und am Abend schafft das Spiegeln der Flammen an der Glaswand des Pools ein magisches Lichtspiel. Zur Entspannung stehen eine elegante finnische Sauna mit Blick auf den Sternenhimmel und ein Außen-Jacuzzi zur Verfügung.

• Fläche der Villa: 342 m²
• Erdgeschoss: 178,14 m²
• Etage: 149,46 m²
• Erste Etage: Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick.
• Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer offen zum Essbereich und zur Küche.
• Zusätzliche Ausstattung: Doppeltreppe, finnische Sauna, Billardbereich.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung und Kühlung über Wärmepumpe
• Solaranlage: Für Strom
• Pool: Beheizter Infinity-Pool
• Fenster- und Türsysteme: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Sensoren und Fernsteuerung
• Sicherheit: Alarmsystem und Videoüberwachung
• Außenanlage: Automatische Bewässerung
• Ladestation: Für Elektrofahrzeuge
• Parken: Vier Parkplätze
• MwSt.: Die Villa unterliegt der MwSt.

Die Villa befindet sich im westlichen Teil von Istrien, in der Nähe von Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, erstklassige gastronomische und önologische Erlebnisse zu genießen.