Villa 342 m², Kaštelir-Labinci - Infinity-Pool und Sauna

In Kaštelir, in attraktiver Lage in Westistrien, befindet sich eine moderne Luxusvilla mit einer Fläche von 327,60 m² auf einem gepflegten Grundstück von 959 m² und mit Panoramablick auf das Meer. Sie richtet sich an Käufer, die eine großzügige, architektonisch moderne Immobilie mit umfangreichen Entspannungsmöglichkeiten suchen, sei es zur eigenen Nutzung oder als luxuriöses Ferienhaus.

Diese freistehende Luxusvilla auf zwei Etagen verbindet zeitgenössische Architektur, natürliche Materialien und sorgfältig durchdachte Details. Die Kombination aus Stein, Holz und großen Glasfronten schafft ein elegantes Ambiente, während reichlich natürliches Licht die Großzügigkeit des Interieurs zusätzlich betont. Ein besonderes architektonisches Detail sind die großen Dachöffnungen über der Treppe, die zusätzliches Tageslicht hereinlassen und den Blick zum Himmel öffnen.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der mit dem Essbereich und der modernen Küche verbunden ist und so einen angenehmen Alltag sowie ein unkompliziertes Zusammensein mit Familie und Freunden ermöglicht.

• Schlafbereich: vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Meerblick.
• Badezimmer: insgesamt sechs Badezimmer.
• Außen- und Wellnessbereich: beheizter Infinity-Pool mit Glaswand, Außen-Jacuzzi, finnische Sauna, großzügige Terrasse, Aufenthaltsbereich und Grill, gepflegtes Grundstück, Billard.
• Technik und Ausstattung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Solaranlage zur Stromerzeugung, hochwertige ALU-Fenster und -Türen, elektrische Rollläden, Sensor- und Fernsteuerungssystem, Alarmanlage und Videoüberwachung, einbruchhemmende Eingangstüren, Kamin, automatische Bewässerung des Grundstücks, Wi-Fi und Kommunikationsinfrastruktur, Ladestation für Elektrofahrzeuge, vier Parkplätze.
• MwSt.: Die Villa unterliegt der MwSt.

Der Außenbereich ist als private Zone für Erholung und Genuss konzipiert. Im Zentrum des gepflegten Grundstücks befindet sich ein beheizter Infinity-Pool mit Glaswand, der die Wasserfläche optisch mit dem Panoramablick auf das Meer verbindet, und neben dem Pool liegt ein Bereich für abendliches Beisammensein am Fire Pit.

Privater Wellnessbereich, Pool und großzügige Terrasse verleihen der Villa den Charakter eines exklusiven Rückzugsortes, in dem sich der Innenkomfort mit den Außenbereichen ergänzt.

Die Auswahl der technischen Ausstattung verbindet modernes Wohnen mit praktischen Lösungen für den Alltag, während Solaranlage und Wärmepumpe zusätzlich zur Energieeffizienz beitragen und Überwachungs- sowie Alarmsysteme die Sicherheit des Hauses erhöhen.

Kaštelir liegt in Westistrien zwischen Poreč und Višnjan, in einer Gegend, die für Weinberge, Olivenhaine und lokale Gastronomie bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von istrischer Landschaft, Weingütern, Restaurants und Olivenölproduzenten. Die Lage in ruhiger Umgebung, mit Panoramablick auf das Meer und guter Erreichbarkeit der Angebote an der westistrischen Küste, bietet eine attraktive Verbindung aus Privatsphäre und mediterranem Lebensstil.