Wohnung 117 m², Veli vrh, Pula - Penthouse in Neubau

Ein Penthouse in der zweiten Etage eines Neubaus am Ortseingang von Pula steht zum Verkauf. Die Gesamtfläche beträgt 116,83 m², und dem Inserat sind der Grundriss sowie die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Parkplatz und einer Loggia.

Die Wohnung ist Teil einer urbanen Wohnanlage, die insgesamt 14 Gebäude, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeflächen und einen Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder umfasst. Vorgesehen ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die größeren Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen, von der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten grünen Außenflächen rund um die Gebäude führen werden.

Im Erdgeschoss von drei Gebäuden ist der Bau von Gewerbeflächen geplant: eines Kindergartens, einer Apotheke, von Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben wie Friseur und Kosmetikstudio, was dem gesamten Wohnkomplex alles an einem Ort ermöglicht, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss.

Das gesamte Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße, mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In der näheren Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie die Sport- und Freizeitangebote TIVOLI.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² vor, sowie von 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude, insgesamt 35 Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen befinden, mit Flächen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in den oberen Etagen werden über Balkone und Meerblick verfügen. Die großen Gebäude 1 bis 5 werden mit einem Aufzug ausgestattet, dessen Einstiegsstation sich in der Garage befindet und der jede Etage bedient, sowie mit einem Innentreppenhaus.

• Energiezertifikat: A+
• Wärmedämmfassadensystem: ja
• Heizung und Kühlung: Etagenheiz- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
• Böden: hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse
• Eingangstüren: einbruch- und feuerfeste Türen mit codierten Schlüsseln
• Fenster und Türen: hochwertige PVC/ALU-Profile, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas, mit Argon gefüllt
• Badezimmer: komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung von höchster Qualität sowie integrierter elektrischer Fußbodenheizung
• Zusätzliche Möglichkeit: Während der Bauphase ist gegen Aufpreis die Installation einer Fußbodenheizung auf der gesamten Wohnfläche möglich
• Fertigstellung des Projekts: Ende 2027
• Maklerprovision: Der Käufer zahlt die Maklerprovision auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis, gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur
• In der Provision enthalten: Kosten für die Erstellung des Anzahlungvertrags, Vorvertrags, Vertrags, rechtliche Beratung, Eintragung ins Grundbuch, Übertragung der Zähler sowie Anwaltsleistungen; die Erstellung der genannten Rechtsakte wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt