Botinec, 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock, 68 m²

Im Angebot steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung B305 im dritten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 68,81 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Wohnen oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ermöglicht eine bessere Organisation des Raums, während zwei Schlafzimmer den künftigen Eigentümern Privatsphäre und Komfort sichern. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Loggia und der überdachte Balkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 8,23 m²
• Küche: 4,84 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 19,91 m²
• Zimmer 1: 10,12 m²
• Zimmer 2: 11,85 m²
• Badezimmer: 5,21 m²
• WC: 1,57 m²

• Gesamte Innenfläche: 61,73 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 5,41 m²
• Überdachter Balkon: 1,67 m²

• Gesamte anrechenbare Fläche: 68,81 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach-PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse
• Eichen-Mehrschichtparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.