Botinec, 3 Zimmer Wohnung im zweiten Stock, 64 m²

Im Angebot steht die moderne 3-Zimmer-Wohnung A206 im zweiten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 64,60 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC sowie einer Loggia und einem überdachten Balkon. Dieser Grundriss bietet die ideale Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität für eine Familie oder als langfristige Investition.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf maximale Raumausnutzung und angenehmes tägliches Wohnen geplant. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein und Familienaktivitäten. Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten allen Haushaltsmitgliedern Privatsphäre, während die separate Küche die Funktionalität des Raums zusätzlich erhöht. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die Loggia und der überdachte Balkon, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang - 5,84 m²
• Küche - 5,46 m²
• Wohn- und Essbereich - 19,87 m²
• Zimmer 1 - 9,87 m²
• Zimmer 2 - 10,18 m²
• Badezimmer - 5,36 m²
• WC - 1,49 m²

Gesamte Innenfläche: 58,07 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia - 5,42 m²
• Überdachter Balkon - 1,11 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 64,60 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich in Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges und unbeschwertes tägliches Leben erforderlich sind.