Botinec, 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock, 76 m²

Zum Angebot steht die moderne 3,5-Zimmer-Wohnung A306 im dritten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 76,49 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und hervorragend organisierten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC sowie einer Loggia und einem überdachten Balkon. Dank der sorgfältig durchdachten Aufteilung und der großen Außenflächen ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als sichere Investition.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und maximale Raumausnutzung geplant. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Alltag und geselliges Beisammensein. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen allen Haushaltsmitgliedern Privatsphäre, während die separate Küche die Praktikabilität des Raums zusätzlich erhöht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die Loggia und der überdachte Balkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über bieten.

Raumaufteilung:

• Eingang: 7,15 m²
• Küche: 5,51 m²
• Wohn- und Essbereich: 20,31 m²
• Zimmer 1: 10,12 m²
• Zimmer 2: 8,56 m²
• Zimmer 3: 7,25 m²
• Badezimmer: 5,12 m²
• WC: 1,54 m²

Gesamte Innenfläche: 65,56 m²

Zusätzliche Flächen:

• Loggia: 8,72 m²
• Überdachter Balkon: 2,21 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 76,49 m²

Ausstattung und Bauqualität:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der I. Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

Lage:

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges und unbeschwertes tägliches Leben erforderlich sind.