Botinec, 3 Zimmer Wohnung im zweiten Stock, 76 m²

Zum Angebot steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung A207 im zweiten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 76,49 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und hervorragend durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer geräumigen Loggia. Dank des Grundrisses und der großen Außenfläche ist die Immobilie eine ideale Wahl für das Familienleben oder als langfristige Investition.

Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Alltag und geselliges Beisammensein. Drei separate Schlafzimmer bieten allen Haushaltsmitgliedern Privatsphäre, während die separate Küche die Praktikabilität des Raums zusätzlich erhöht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die große Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung, Entspannung und Aufenthalt im Freien schafft.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 7,15 m²
• Küche: 5,51 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 20,31 m²
• Zimmer 1: 10,12 m²
• Zimmer 2: 8,56 m²
• Zimmer 3: 7,25 m²
• Badezimmer: 5,12 m²
• WC: 1,54 m²

Gesamte Innenfläche: 65,56 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 10,93 m²

Gesamte Abrechnungsfläche: 76,49 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der ersten Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges und sorgenfreies tägliches Leben erforderlich sind.