Botinec, 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock, 64 m²

Zum Verkauf steht die moderne 3-Zimmer-Wohnung A106 im ersten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 64,60 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Wohnqualität geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und ist mit dem Außenbereich verbunden, während die separate Küche im täglichen Gebrauch für mehr Praktikabilität sorgt. Zwei Schlafzimmer gewährleisten den künftigen Eigentümern Privatsphäre und Komfort, und zusätzlichen Wert verleihen der Immobilie die Loggia und der überdachte Balkon, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 5,84 m²
• Küche: 5,46 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 19,87 m²
• Zimmer 1: 9,87 m²
• Zimmer 2: 10,18 m²
• Badezimmer: 5,36 m²
• WC: 1,49 m²

Gesamte Innenfläche: 58,07 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 5,42 m²
• Überdachter Balkon: 1,11 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 64,60 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.