Botinec, 4 Zimmer Wohnung im vierten Stock, 92 m²

Zum Angebot steht die moderne 4-Zimmer-Wohnung A404 im vierten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 92,36 m² bietet die Wohnung einen äußerst funktionalen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zur idealen Wahl für größere Familien oder Käufer macht, die zusätzlichen Komfort und Großzügigkeit suchen.

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und ist mit dem Außenbereich verbunden, während die separate Küche eine praktische Organisation des Alltags ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, und zwei Badezimmer tragen zusätzlich zum Komfort und zur Wohnqualität bei. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die Loggia, der überdachte Balkon und der zusätzliche Abstellraum, die die Funktionalität erhöhen und einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

Raumaufteilung:

• Eingang: 12,94 m²
• Küche: 5,57 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 20,36 m²
• Zimmer 1: 11,20 m²
• Zimmer 2: 10,80 m²
• Zimmer 3: 10,12 m²
• Badezimmer 1: 4,83 m²
• Badezimmer 2: 3,87 m²
• Speisekammer: 1,58 m²

• Gesamte Innenfläche: 81,27 m²

Zusätzliche Flächen:

• Loggia: 8,48 m²
• Überdachter Balkon: 2,61 m²

• Gesamte anrechenbare Fläche: 92,36 m²

Ausstattung und Bauqualität:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster und Türen mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der I. Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

Lage:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für einen hochwertigen Alltag erforderlich sind.