Botinec, 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock, 68 m²

Zum Verkauf steht die moderne 3-Zimmer-Wohnung A303 im dritten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 68,23 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und maximale Raumausnutzung geplant. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Teil der Wohnung und ist mit dem Außenbereich verbunden, während die separate Küche eine praktische Organisation des Alltags ermöglicht. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, und die Loggia sowie der überdachte Balkon erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 8,21 m²
• Küche: 4,72 m²
• Wohn- und Esszimmer: 19,44 m²
• Zimmer 1: 10,12 m²
• Zimmer 2: 11,74 m²
• Badezimmer: 5,35 m²
• WC: 1,57 m²

Gesamte Innenfläche: 61,15 m²

DODATNI PROSTORI:

• Loggia: 5,41 m²
• Überdachter Balkon: 1,67 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 68,23 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach-PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt:
• Aluminiumrollläden:
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren:
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung:
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS):
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse:
• Mehrschicht-Eichenparkett:
• Aufzug im Gebäude:
• Video-Gegensprechanlage:
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie:

STANDORT:

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.