Botinec, 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock, 76 m²

Im Angebot steht die moderne 4-Zimmer-Wohnung A107 im ersten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 76,53 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon und ist damit die ideale Wahl für das Familienleben oder eine langfristige Investition.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und maximale Raumnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und ist mit dem Außenbereich verbunden, während die separate Küche einen organisierten und praktischen Alltag ermöglicht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine größere Familie, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer, und einen zusätzlichen Wert verleihen der Immobilie die großzügige Loggia und der überdachte Balkon, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien das ganze Jahr über ermöglichen.

Raumaufteilung:

• Eingang: 7,15 m²
• Küche: 5,55 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 20,31 m²
• Zimmer 1: 10,12 m²
• Zimmer 2: 8,56 m²
• Zimmer 3: 7,25 m²
• Badezimmer: 5,12 m²
• WC: 1,54 m²

Gesamte Innenfläche: 65,60 m²

Zusätzliche Flächen:

• Loggia: 8,72 m²
• Überdachter Balkon: 2,21 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 76,53 m²

Ausstattung und Bauqualität:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster: mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden:
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren:
• Klimaanlagen: mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung: über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Keramik: erstklassige Keramik der Klasse I
• Eichen-Multilayer-Parkett:
• Aufzug: im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage:
• Individuelle Zähler: für Wasser, Strom und Wärmeenergie

Lage:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für einen hochwertigen Alltag erforderlich sind.