Botinec, 3 Zimmer Wohnung im vierten Stock, 64 m²

Zum Angebot steht die moderne 3-Zimmer-Wohnung A405 im vierten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 64,57 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ermöglicht eine bessere Raumorganisation, während zwei Schlafzimmer den künftigen Eigentümern Privatsphäre und Komfort sichern. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Loggia und der überdachte Balkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 5,84 m²
• Küche: 5,44 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 19,89 m²
• Zimmer 1: 10,18 m²
• Zimmer 2: 9,83 m²
• Badezimmer: 5,36 m²
• WC: 1,50 m²

Gesamte Innenfläche: 58,04 m²

ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN:

• Loggia: 5,42 m²
• Überdachter Balkon: 1,11 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 64,57 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und Rauchschutztür am Eingang
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der I. Klasse
• Mehrschicht-Eichenparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der eine ruhige Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.