Botinec, 4-Zimmer-Wohnung im fünften Stock, 92 m²

Im Angebot steht die moderne 4-Zimmer-Wohnung A504 im fünften Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 92,23 m² bietet die Wohnung einen hervorragend durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zur idealen Wahl für größere Familien oder Käufer macht, die ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität suchen.

Die Immobilie befindet sich im fünften Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Raumorganisation, während die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für das Familienleben, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer bieten. Die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei, und der Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Loggia und der überdachte Balkon, die ganzjährig einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 12,95 m²
• Küche: 5,57 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 20,22 m²
• Zimmer 1: 11,20 m²
• Zimmer 2: 10,80 m²
• Zimmer 3: 10,12 m²
• Badezimmer 1: 4,83 m²
• Badezimmer 2: 3,87 m²
• Abstellraum: 1,58 m²

• Gesamte Innenfläche: 81,14 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 8,48 m²
• Überdachter Balkon: 2,61 m²

• Gesamte anrechenbare Fläche: 92,23 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik erster Klasse
• Eichen-Mehrschichtparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

STANDORT:

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.