Botinec, 3 Zimmer Wohnung im dritten Stock, 68 m²

Im Angebot ist die moderne 3-Zimmer-Wohnung B304 im dritten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 68,81 m² bietet die Wohnung einen hervorragend durchdachten Grundriss, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia und einen überdachten Balkon, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Investition macht.

Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumausnutzung geplant. Das Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Teil der Wohnung und sorgt für angenehmes Wohnen und geselliges Beisammensein, während die Küche separat und praktisch organisiert ist. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten den künftigen Bewohnern Privatsphäre und Komfort, und einen zusätzlichen Wert verleihen der Immobilie die Loggia und der überdachte Balkon, die ganzjährig einen hochwertigen Aufenthalt im Freien ermöglichen.

Raumaufteilung:

• Eingang: 8,23 m²
• Küche: 4,84 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 19,91 m²
• Zimmer 1: 11,73 m²
• Zimmer 2: 10,12 m²
• Badezimmer: 5,33 m²
• WC: 1,57 m²

Gesamte Innenfläche: 61,73 m²

Zusätzliche Räume:

• Loggia: 5,41 m²
• Überdachter Balkon: 1,67 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 68,81 m²

Ausstattung und Bauqualität:

• Energieklasse: A+
• Dreifach verglaste PVC-Fenster und Türen mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt
• Aluminiumrollläden
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS)
• Hochwertige Keramik der I. Klasse
• Eichen-Mehrschichtparkett
• Aufzug im Gebäude
• Video-Gegensprechanlage
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie

Lage:

Das Projekt befindet sich in der Siedlung Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen, die für ein hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.