Botinec, 2 Zimmer Wohnung im ersten Stock, 45 m²

Zum Angebot steht die moderne 2-Zimmer-Wohnung A105 im ersten Stock des Projekts in Botinec.

Mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 45,67 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und hervorragend durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einer Loggia und einem überdachten Balkon. Dank der praktischen Aufteilung und der hochwertigen Außenbereiche ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wurde mit Fokus auf maximale Raumnutzung und Wohnkomfort geplant. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für den Alltag und geselliges Beisammensein. Die separate Küche sorgt für zusätzliche Funktionalität, während das Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe abgetrennt ist. Einen zusätzlichen Wert der Immobilie bieten die Loggia und der überdachte Balkon, die einen angenehmen Bereich zum Entspannen im Freien schaffen.

RAUMAUFTEILUNG:

• Eingang: 4,27 m²
• Küche: 4,40 m²
• Wohn- und Essbereich: 19,90 m²
• Schlafzimmer: 9,84 m²
• Badezimmer: 4,33 m²

Gesamte Innenfläche: 42,74 m²

ZUSÄTZLICHE RÄUME:

• Loggia: 2,24 m²
• Überdachter Balkon: 0,69 m²

Gesamte anrechenbare Fläche: 45,67 m²

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:

• Energieklasse: A+
• Dreifach-PVC-Fenster mit LOW-E-Glas, mit Argon gefüllt:
• Aluminiumrollläden:
• Einbruch- und rauchhemmende Eingangstüren:
• Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung:
• Etagenheizung über eine individuelle Wärmeübergabestation (ITPS):
• Hochwertige Keramik der 1. Klasse:
• Mehrschicht-Eichenparkett:
• Aufzug im Gebäude:
• Video-Gegensprechanlage:
• Individuelle Zähler für Wasser, Strom und Wärmeenergie:

STANDORT:

Das Projekt befindet sich im Stadtteil Botinec, in der Ulica dr. Luje Naletilića, an einem Standort, der ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile von Zagreb bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen, die für ein hochwertiges und angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.