Istra, Pula, Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer im 2. Stock eines Neubaus mit Aufzug

In Pula, unweit des Stadtzentrums und von Verudela, steht eine Wohnung in einem hochwertigen Neubau in einer ruhigen Straße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über 78,77 m² Netto-Nutzfläche.

Das Gebäude liegt in attraktiver und ruhiger Lage mit wenig Verkehr, und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Es besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Stock erstrecken.

Die Wohnung ist so konzipiert, dass der Eingangsflur den privaten Bereich vom Wohn- und Aufenthaltsbereich trennt. Der Wohnbereich ist als großzügiger Open-Space-Bereich mit einer geräumigen Küche, einem komfortablen Essbereich und einem größeren Wohnzimmer gestaltet, das durch große Glasfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und Zugang zu einer Außenterrasse bietet.

Der private Teil der Wohnung umfasst:

• 2 geräumige Schlafzimmer
• ein größeres Badezimmer
• einen kleineren Abstellraum

Neben dem Eingangsflur:

• Gäste-WC

• Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes: 7.850,00 €
• Garagenstellplatz, je nach Größe: von 20.520,00 € bis 46.760,00 €
• Abstellraum, je nach Größe: von 9.870,00 € bis 13.250,00 €
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung
• Fenster und Türen: hochwertige PVC-Fenster und -Türen
• Fassadendämmung: 10 cm
• Aufzug: verbindet die Garage mit jeder Etage des Gebäudes
• Böden: hochwertige Keramik, wobei Käufer derzeit noch Einfluss auf die Auswahl haben
• Bezug: Anfang 2025

Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, zwischen einem Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes oder in der Garage des Gebäudes zu wählen.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, das 3 Minuten mit dem Auto entfernt ist, sowie an Verudela, das 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. In Verudela gibt es zahlreiche felsige und steinige Strände mit kristallklarem Meer, während sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zahlreiche Restaurants, Cafés, ein Markt, ein kleiner Laden sowie alles befindet, was für ein sicheres und ruhiges tägliches Leben im modernen Alltag notwendig ist.

Es handelt sich um eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient und sich sowohl als private Investition als auch als Familienheim eignet.