Kuća 160 m², Loborika - 3 spavaće sobe i 2 kupaonice

Na prodaju je imanje u Loboriki koje obuhvaća postojeću kuću s turističkim potencijalom, prostranu okućnicu i 4.200 m² građevinskog zemljišta. Smješteno u mirnom i zelenom naselju, svega nekoliko minuta vožnje od Pule i Zračne luke Pula, zanimljivo je i kupcima koji traže privatnu obiteljsku oazu i investitorima koji razmišljaju dugoročno.

Glavna kuća površine 160 m² proteže se kroz prizemlje i kat te je organizirana kao funkcionalan obiteljski prostor. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u svijetao i otvoren prostor koji predstavlja središte svakodnevnog života, dok velika terasa pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, obiteljska druženja ili večernji odmor. Garaža i podrum dodatno povećavaju funkcionalnost kuće.

• Kuća: 160 m²
• Raspored: tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, velika terasa, garaža, podrum

Kuću okružuje prostrana okućnica koja pruža osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom. Posebnu atmosferu stvaraju 37 rodnih maslina i bogat voćnjak, koji dodatno naglašavaju mediteranski karakter imanja. Ne radi se samo o velikoj parceli uz kuću, već o prostoru koji već ima svoj pejzaž, zelenilo i karakter, idealan za obiteljski život, odmor ili nastavak turističkog korištenja.

Uz postojeću kuću dolazi 4.200 m² građevinskog zemljišta, već podijeljenog na šest zasebnih čestica, što budućem vlasniku pruža značajnu fleksibilnost u planiranju budućeg razvoja. Infrastruktura, uključujući struju i vodu, nalazi se neposredno uz zemljište, što predstavlja dodatnu prednost prilikom planiranja buduće gradnje.

• Građevinsko zemljište: 4.200 m²
• Podjela zemljišta: 6 zasebnih čestica
• Dodatno: 37 rodnih maslina, voćnjak, infrastruktura uz građevinsko zemljište

Ovisno o prostornim i tehničkim uvjetima, zemljište može biti zanimljivo za razvoj luksuznih kuća za odmor, vila s bazenima, obiteljskih kuća, više zasebnih stambenih projekata te dugoročne investicije i eventualne pojedinačne prodaje parcela.

Loborika je sve zanimljivija lokacija za kupce koji žele biti blizu Pule, ali istovremeno živjeti u mirnijem i zelenijem okruženju. Upravo je kombinacija dobre prometne povezanosti i mirnog ambijenta jedna od važnih prednosti ove lokacije, jer je Pula dovoljno blizu za svakodnevne potrebe, dok sama lokacija pruža više prostora, zelenila i privatnosti.

• Udaljenost do centra Pule: približno 7 minuta vožnje
• Udaljenost do Zračne luke Pula: približno 4 minute vožnje
• Prometna povezanost: nekoliko minuta do glavnih prometnih pravaca i Istarskog ipsilona
• Sadržaji u neposrednoj blizini: trgovina, kafić, restoran i škola

Ova nekretnina može odgovarati različitim investicijskim strategijama, uključujući privatnu rezidenciju, nastavak turističkog najma postojeće kuće, razvijanje dodatnih građevinskih projekata, gradnju više kuća za odmor u skladu s uvjetima gradnje, dugoročno valoriziranje šest zasebnih građevinskih čestica te kombinaciju vlastitog korištenja s turističkim poslovanjem.

Ne kupuje se samo kuća, već već formirano imanje s postojećim objektom i 4.200 m² građevinskog potencijala. Ovo je nekretnina za kupca koji u Istri traži više od gotove kuće – prostor koji već danas ima svoju funkciju, a istovremeno nudi mogućnost stvaranja potpuno nove investicijske priče.