Haus 160 m², Loborika - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Zum Verkauf steht ein Anwesen in Loborika, das ein bestehendes Haus mit touristischem Potenzial, ein großzügiges Grundstück und 4.200 m² Bauland umfasst. In einer ruhigen und grünen Siedlung gelegen, nur wenige Fahrminuten von Pula und dem Flughafen Pula entfernt, ist diese Immobilie sowohl für Käufer interessant, die eine private Familienoase suchen, als auch für Investoren mit langfristiger Perspektive.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 160 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist als funktionaler Familienwohnsitz konzipiert. Wohnzimmer, Küche und Essbereich sind zu einem hellen und offenen Raum verbunden, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet, während die große Terrasse einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, gesellige Familienmomente oder entspannte Abendstunden bietet. Garage und Keller erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

• Haus: 160 m²
• Aufteilung: drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, große Terrasse, Garage, Keller

Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur bietet. Eine besondere Atmosphäre schaffen 37 ertragreiche Olivenbäume und ein üppiger Obstgarten, die den mediterranen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Es handelt sich nicht nur um ein großes Grundstück beim Haus, sondern um einen Bereich mit bereits gewachsener Landschaft, viel Grün und eigenem Charakter, ideal für das Familienleben, zur Erholung oder zur Fortsetzung der touristischen Nutzung.

Zum bestehenden Haus gehören 4.200 m² Bauland, das bereits in sechs separate Grundstücke aufgeteilt ist, was dem zukünftigen Eigentümer erhebliche Flexibilität bei der Planung der weiteren Entwicklung bietet. Die Infrastruktur, einschließlich Strom und Wasser, befindet sich unmittelbar am Grundstück, was bei der Planung einer zukünftigen Bebauung einen zusätzlichen Vorteil darstellt.

• Bauland: 4.200 m²
• Aufteilung des Grundstücks: 6 separate Grundstücke
• Zusätzlich: 37 ertragreiche Olivenbäume, Obstgarten, Infrastruktur direkt am Bauland

Abhängig von den räumlichen und technischen Bedingungen kann das Grundstück für die Entwicklung luxuriöser Ferienhäuser, Villen mit Pools, Familienhäuser, mehrerer separater Wohnprojekte sowie für langfristige Investitionen und einen eventuellen Einzelverkauf der Grundstücke interessant sein.

Loborika wird für Käufer, die in der Nähe von Pula sein möchten und gleichzeitig in einer ruhigeren und grüneren Umgebung leben wollen, immer attraktiver. Gerade die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und ruhigem Ambiente ist einer der wichtigen Vorteile dieses Standorts, denn Pula ist für den täglichen Bedarf ausreichend nah, während die Lage selbst mehr Raum, Grün und Privatsphäre bietet.

• Entfernung zum Zentrum von Pula: ungefähr 7 Minuten Fahrzeit
• Entfernung zum Flughafen Pula: ungefähr 4 Minuten Fahrzeit
• Verkehrsanbindung: wenige Minuten zu den Hauptverkehrsachsen und zum Istarski ipsilon
• Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäft, Café, Restaurant und Schule

Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Investitionsstrategien, darunter als private Residenz, zur Fortsetzung der touristischen Vermietung des bestehenden Hauses, für die Entwicklung zusätzlicher Bauprojekte, den Bau mehrerer Ferienhäuser im Einklang mit den Bebauungsbedingungen, die langfristige Wertentwicklung von sechs separaten Baugrundstücken sowie für eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.

Hier wird nicht nur ein Haus erworben, sondern ein bereits gewachsenes Anwesen mit bestehendem Gebäude und 4.200 m² Baupotenzial. Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der in Istra mehr als ein fertiges Haus sucht - einen Ort, der schon heute seine Funktion hat und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, eine völlig neue Investitionsgeschichte zu schaffen.