Istra, Poreč - Stan na 3. katu kvalitetne novogradnje

U neposrednoj blizini grada Poreča prodaje se moderan stan na prvom katu novogradnje, ukupne površine 78,10 m², s pogledom na more. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih regija na Jadranu.

Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi s liftom i garažom. Prostor je pažljivo osmišljen za maksimalnu funkcionalnost i udobnost te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a za goste, kuhinje povezane s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlaskom na terasu i ostave. Terasa pruža ugodno mjesto za opuštanje uz pogled na more i mediteransku klimu.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su moderni sustavi grijanja i hlađenja. Grijanje stana i priprema tople sanitarne vode osigurani su putem dizalice topline zrak–voda (Daikin Altherma sustav), dok je hlađenje predviđeno putem Daikin klima uređaja.

U dnevnim prostorijama i kupaonici bit će postavljena kvalitetna keramika, a u spavaćim sobama parket. U interijeru je predviđena talijanska keramika, dok fasadu krasi toplinska izolacija od kamene vune debljine 12 cm, koja osigurava odličnu energetsku učinkovitost. Ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnici na svim otvorima te motorizirane rolete. Hodnici i stubišta bit će obloženi keramikom do visine od 120 cm radi lakšeg održavanja i dugotrajnog urednog izgleda zajedničkih dijelova zgrade.

Sanitarna oprema dolazi od renomiranih proizvođača: sve vodovodne instalacije i vodokotlići su marke Geberit, dok su tuš kada i tuš kabina marke Aquaestil.

• Kat: prvi kat
• Površina: 78,10 m²
• Pogled: more
• Zgrada: novogradnja s liftom i garažom
• Raspored: ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica, dodatni WC za goste, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlaskom na terasu, ostava
• Grijanje i topla sanitarna voda: dizalica topline zrak–voda (Daikin Altherma sustav)
• Hlađenje: Daikin klima uređaji
• Podne obloge: keramika u dnevnim prostorijama i kupaonici, parket u spavaćim sobama
• Interijer: talijanska keramika
• Fasada: toplinska izolacija od kamene vune debljine 12 cm
• Stolarija: PVC stolarija s troslojnim staklima
• Dodatna oprema: komarnici na svim otvorima, motorizirane rolete
• Zajednički dijelovi: hodnici i stubišta obloženi keramikom do visine od 120 cm
• Sanitarije: vodovodne instalacije i vodokotlići Geberit, tuš kada i tuš kabina Aquaestil
• Parkiranje: jedno natkriveno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila
• Mogućnost kupnje: garaža u suterenu zgrade uz nadoplatu od 5.000 eura
• Uvjeti plaćanja: 10 % prilikom potpisa predugovora, 90 % nakon dobivanja uporabne dozvole i provedbe etažiranja
• Način kupnje: moguće i putem stambenog kredita
• Porez na promet nekretnina: ne plaća se
• PDV: uračunat u cijenu nekretnine
• Povrat PDV-a: ako je kupcu ovo prva nekretnina, postoji mogućnost povrata polovice PDV-a od države
• Završetak izgradnje: srpanj 2026.
• Posrednička naknada: 3% + PDV

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.