Istra, Poreč - stan u prizemlju kvalitetne novogradnje

Na prodaju je moderan stan od 48,69 m² u prizemlju kvalitetne novogradnje u neposrednoj blizini grada Poreča. Smješten je u suvremenoj stambenoj zgradi s liftom i garažom te predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Stan je osmišljen kako bi pružio funkcionalan raspored prostora i maksimalnu udobnost stanovanja, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, jedne spavaće sobe i terase.

Za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su moderni sustavi grijanja i hlađenja. Grijanje stana i priprema tople sanitarne vode osigurani su putem dizalice topline zrak–voda (Daikin Altherma sustav), dok je hlađenje predviđeno putem Daikin klima uređaja.

Zgrada je građena prema visokim standardima kvalitete, koristeći prvoklasne materijale. U interijeru je predviđena talijanska keramika, fasada ima toplinsku izolaciju od kamene vune debljine 12 cm, a ugrađena je PVC stolarija s troslojnim staklima, komarnici na svim otvorima te motorizirane rolete. Hodnici i stubišta bit će obloženi keramikom do visine od 120 cm.

Podovi u dnevnim prostorijama i kupaonici bit će obloženi kvalitetnom keramikom, dok će u spavaćoj sobi biti postavljen parket. Sanitarna oprema uključuje vodovodne instalacije i vodokotliće marke Geberit te tuš kadu i tuš kabinu marke Aquaestil.

• Parkiranje: jedno natkriveno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila.
• Garažno mjesto: mogućnost kupnje garažnog mjesta u suterenu zgrade uz nadoplatu od 5.000 eura.
• Uvjeti plaćanja: 10 % prilikom potpisa predugovora, preostalih 90 % nakon dobivanja uporabne dozvole i provedbe etažiranja.
• Kupnja: moguće i putem stambenog kredita.
• Porez na promet nekretnina: ne plaća se 3 %.
• PDV: uračunat u cijenu nekretnine.
• Povrat PDV-a: ako je kupcu ovo prva nekretnina, ima mogućnost od države zatražiti povrat polovice plaćenog PDV-a.
• Završetak izgradnje: srpanj 2026.
• Posrednička naknada: 3 % + PDV.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.