Bauland in Fužine - touristische Zone und Natur

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.053 m² in Fužine, in Gorski kotar, als Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung touristisch-gastronomischer Einrichtungen. Das Grundstück liegt im grünen Herzen von Gorski kotar auf 730 m über dem Meeresspiegel in einem Reiseziel mit mehr als anderthalb Jahrhunderten touristischer Tradition und dem Ruf einer der gesündesten Klimaoasen in Kroatien.

Das Gebiet zeichnet sich durch frische Bergluft, ein stabiles Klima und unberührte Natur aus, was eine starke Grundlage für die Entwicklung eines luxuriösen Ganzjahrestourismus bildet. Die Seen Bajer und Lepenice, die Höhle Vrelo sowie Panoramablicke von den umliegenden Berggipfeln schaffen ein Ambiente, das Gästen ein besonderes Erlebnis bietet und Investoren langfristigen Wert.

• Standort: Fužine, Gorski kotar
• Grundstücksfläche: 2.053 m²
• Höhenlage: 730 m
• Zweckbestimmung: touristisch-gastronomische Zone
• Mögliche Inhalte: private Luxusvillen (T2), Apartmentanlagen, Hotels, Pensionen, Wellness- und Freizeiteinrichtungen
• Mindestgröße des Baugrundstücks für Villen: 800 m²
• Möglichkeit pro Objekt: bis zu vier Familienapartments
• Baudichte: 30 %
• Ausnutzungsziffer: 0,8
• Zulässige Geschosszahl: Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss
• Zusätzliche Möglichkeit: Kellergeschosse
• Möglichkeiten für Gesundheitstourismus: Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie weitere Einrichtungen mit Fokus auf Gesundheit, Erholung und Lebensqualität
• Wasserversorgung: durch die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo gesichert
• Entwässerung: geschlossenes System mit eigener Biokläranlage
• Stromversorgung: Umspannstation 10(20)/0,4 kV im Netz des südwestlichen Gorski kotar
• Telekommunikationsinfrastruktur: unterirdische Korridore für Festnetze

Die Möglichkeit zur Entwicklung des Gesundheitstourismus stellt einen besonderen Wettbewerbsvorteil dar, da sie einen stabilen Betrieb während des ganzen Jahres unabhängig von der Saisonalität ermöglicht, in Kombination mit den natürlichen klimatischen Vorteilen von Fužine.

Fužine sind von Wäldern und den Berggipfeln Bitoraja, Viševice, Tuhobića und Preradovića umgeben und bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität und Erreichbarkeit, mit Ausblicken, die sich von grünen Berglandschaften bis zum Meer und den Kvarner-Inseln erstrecken.

Diese von einem Immobilienmakler empfohlene Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein unverwechselbares Premiumprojekt in einem der vielversprechendsten kontinentalen Reiseziele Kroatiens schaffen möchten.

Um einen hochwertigen Termin und eine persönliche Betreuung zu gewährleisten, werden interessierte Käufer gebeten, sich im Voraus zu melden, damit wir einen für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren können.