SUKOŠAN- Villa mit Pool, privates Resort, Nr. 7

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in der Gespanschaft Zadar, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße Kalmetina, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen regionalen Punkten.

Aufteilung der Villa: zwei Etagen; das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, ein separates WC sowie einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die Terrasse und den privaten Pool gelangt; im Obergeschoss befinden sich vier klimatisierte, modern gestaltete Zimmer mit eigenen Badezimmern en suite und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

• Orientierung: Süden, Osten, Westen

Dank der dreifachen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über sonnig.

• Möbel und Ausstattung: hochwertige, maßgefertigte Möbel; Massivholz in den Schlafzimmern und Esszimmern; Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte von Kendel; Schränke mit Aluminium-Schiebetüren; Innentüren aus Massivholz mit Furnier erster Klasse
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -türen von Kommerling mit Schiebe- und Dreh-Kipp-Beschlägen, integrierten Insektenschutzgittern und Außenrollläden
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet
• Müllabfuhr: separat organisiert
• Elektrische Leistung: eine höhere Leistung ist gesichert, damit alle Geräte gleichzeitig problemlos genutzt werden können
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung und gültige Einstufungsentscheidung
• Touristische Vermietung: seit acht Jahren erfolgreich im Betrieb
• Zustand der Immobilie: Innen- und Außenbereich in ausgezeichnetem Zustand, vollständig möbliert und regelmäßig gepflegt, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen
• Geräte: alle Geräte sind in einwandfreiem und funktionsfähigem Zustand
• Einrichtungen in der Nähe: im Umkreis von 3 km stehen Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung
• Entfernungen: Zadar 7 km, Sukošan und das Meer 2,5 km, Flughafen Zadar 7 km, Zentrum von Zadar etwa 10 Autominuten