SUKOŠAN - Luxuriöse Villa mit Pool, privates Resort, 188 m²

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in der Gespanschaft Zadar, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße Kalmetina, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen regionalen Punkten.

Aufteilung der Villa: zwei Etagen, vier klimatisierte, modern gestaltete Zimmer mit eigenen Badezimmern en suite und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

Erdgeschoss: Eingangsflur, separates WC, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool.

• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen.

Die Räume sind den ganzen Tag über sonnig. Die Villen sind mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet.

• Möbel und Ausstattung: Massivholz in den Schlafzimmern und Esszimmern, Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte Kendel.
• Schränke: Aluminium-Schiebetüren.
• Innentüren: Massivholz mit Furnier erster Klasse.
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -türen Kommerling mit Schiebe- und Dreh-Kipp-Beschlägen, eingebauten Insektenschutzgittern und Außenrollläden.
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei.
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon und Internet.
• Abfallentsorgung: separat organisiert.
• Elektrische Leistung: eine höhere Leistung ist gesichert, damit alle Geräte gleichzeitig problemlos genutzt werden können.

Die Villen verfügen über eine Nutzungsgenehmigung und einen gültigen Kategorisierungsbescheid und sind seit acht Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung tätig. Innen- und Außenbereich befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind vollständig möbliert und werden regelmäßig gepflegt, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Alle Geräte sind in einwandfreiem und funktionsfähigem Zustand.

Im Umkreis von 3 km stehen Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen zur Verfügung, die für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Die Stadt Zadar ist nur 10 Autominuten entfernt.