Haus zum Kauf in Debeljak, 188 m²

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in der Gespanschaft Zadar, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km vom Meer und von Sukošan sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße Kalmetina, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen regionalen Punkten.

Aufteilung der Villa: zwei Etagen; das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, ein separates WC sowie einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die Terrasse und den privaten Pool gelangt; im Obergeschoss befinden sich vier klimatisierte, modern gestaltete Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern en suite und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen

Dank der dreifachen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über sonnig.

• Möblierung und Ausstattung: hochwertige, maßgefertigte Möbel; Massivholz in den Schlafzimmern und Esszimmern; Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte von Kendel
• Schränke: Aluminium-Schiebetüren
• Innentüren: Massivholz mit Furnier erster Klasse
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -Türen von Kommerling mit Schiebe- und Dreh-Kipp-Beschlägen, integrierten Insektenschutzgittern und Außenrollläden
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon und Internet
• Müllentsorgung: separat organisiert
• Elektrische Leistung: eine höhere Leistung ist gesichert, damit alle Geräte gleichzeitig problemlos genutzt werden können
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung und gültiger Kategorisierungsbescheid
• Nutzung: seit acht Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung
• Zustand: Innen- und Außenbereich in ausgezeichnetem Zustand, vollständig möbliert und regelmäßig gepflegt, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen
• Geräte: alle in ordnungsgemäßem und funktionsfähigem Zustand
• Einrichtungen im Umkreis von 3 km: Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe
• Entfernung zum Zentrum von Zadar: 10 Minuten Fahrt