Haus zum Kauf in Debeljak, 188 m²

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in Zadarska županija, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße „Kalmetina“, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen regionalen Ziele.

• Aufteilung der Villa: zwei Etagen
• Schlafzimmer: vier klimatisierte, modern gestaltete Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite) und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, separates WC, großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und zum privaten Pool
• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen

Die Räume sind den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die Villen sind mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Massivholz wurde in den Schlafzimmern und Essbereichen verwendet, während die Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte (Kendel) gefertigt sind.

• Schränke: Aluminium-Schiebetüren
• Innentüren: Massivholz mit Furnier erster Klasse
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -Türen (Kommerling) mit Schiebe- sowie Dreh-Kipp-Beschlägen, integrierten Insektenschutzgittern und Außenrollläden

Die Grundstücke, auf denen sich die Villen befinden, verfügen über Eigentum 1/1, sind lastenfrei und haben eigene Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Internet sowie eine separat organisierte Müllabfuhr. Zusätzlich ist eine höhere elektrische Leistung sichergestellt, damit alle Geräte gleichzeitig problemlos genutzt werden können.

Die Villen verfügen über eine Nutzungsgenehmigung und einen gültigen Kategorisierungsbescheid und sind bereits seit acht Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung.

Innen- und Außenbereich befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind vollständig möbliert und werden regelmäßig instand gehalten, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Alle Geräte sind in ordnungsgemäßem und funktionstüchtigem Zustand.

Im Umkreis von 3 km befinden sich alle Einrichtungen, die für den Alltag und einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind: Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Die Stadt Zadar ist nur 10 Fahrminuten entfernt.