SUKOŠAN- Debeljak, Villa mit Pool, 4 Suite-Zimmer

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in der Gespanschaft Zadar, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße Kalmetina, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen regionalen Punkten. Im Umkreis von 3 km stehen Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen zur Verfügung, und das Zentrum von Zadar ist nur 10 Fahrminuten entfernt.

Aufteilung der Villa: zwei Etagen; das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, ein separates WC sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die Terrasse und den privaten Pool gelangt; im Obergeschoss befinden sich vier klimatisierte, modern gestaltete Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern en suite und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.

• Ausrichtung: Süden, Osten, Westen
• Sonneneinstrahlung: Die Räume sind dank großer Glasflächen den ganzen Tag über sonnig
• Möbel und Ausstattung: Hochwertige, maßgefertigte Möbel; Massivholz in den Schlafzimmern und Esszimmern; Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte (Kendel)
• Schränke: Aluminium-Schiebetüren
• Innentüren: Massivholz mit Furnier erster Klasse
• Außenfenster und -türen: Hochwertiges PVC (Kommerling), Schiebe- und Dreh-Kipp-Beschläge, integrierte Insektenschutzgitter und Außenrollläden
• Eigentum: Ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet
• Müllentsorgung: Separat organisiert
• Elektrische Leistung: Eine höhere Leistung ist gesichert, damit alle Geräte gleichzeitig problemlos genutzt werden können
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung und gültige Kategorisierungsentscheidung
• Nutzung: Seit 8 Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung tätig
• Zustand: Innen- und Außenbereich in ausgezeichnetem Zustand, vollständig möbliert, regelmäßig gewartet, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen; alle Geräte sind funktionsfähig und in Ordnung