SUKOŠAN- Debeljak- Luxuriöse Villa mit Pool, 251 m²

Zum Verkauf steht ein Komplex luxuriöser Villen mit Meerblick in Zadarska županija, in der Nähe von Zadar und Sukošan. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Teil Dalmatiens, am Rand von Ravni kotari, nur 7 km von Zadar, 2,5 km von Sukošan und dem Meer sowie 7 km vom Flughafen Zadar entfernt.

Die Lage direkt an der Schnellstraße „Kalmetina“, die Zadar mit der Autobahn A1 verbindet, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zu allen wichtigen regionalen Zielen. Im Umkreis von 3 km befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einen angenehmen Aufenthalt – Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Das Zentrum von Zadar ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar.

• Aufteilung der Villa: zwei Etagen; das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsflur, ein separates WC sowie einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, von dem aus man auf die Terrasse und zum privaten Pool gelangt; die obere Etage umfasst vier klimatisierte, modern gestaltete Zimmer mit eigenen Badezimmern (en suite) und Zugang zu einem Balkon mit Meerblick
• Ausrichtung: Süd, Ost, West
• Sonneneinstrahlung: Die Räume sind dank der dreifachen Ausrichtung und der großen Glasflächen den ganzen Tag über lichtdurchflutet
• Möbel und Materialien: hochwertige maßgefertigte Möbel; Massivholz in den Schlafzimmern und Esszimmern; Küchen und Schränke aus hochwertiger österreichischer Spanplatte (Kendel)
• Schränke: Aluminium-Schiebetüren
• Innentüren: Massivholz mit Furnier erster Klasse
• Außenfenster und -türen: hochwertige PVC-Fenster und -Türen (Kommerling) mit Schiebe- sowie Dreh-Kipp-Beschlägen, integrierten Insektenschutzgittern und Außenrollläden
• Eigentum: ordentlich 1/1, lastenfrei
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Internet
• Abfallentsorgung: separat organisiert
• Elektrische Leistung: höhere Leistung gesichert für die gleichzeitige störungsfreie Nutzung aller Geräte
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung und gültiger Bescheid über die Kategorisierung
• Nutzung und Zustand: Die Villen werden seit acht Jahren erfolgreich touristisch vermietet; Innen- und Außenbereiche befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind vollständig möbliert und werden regelmäßig instand gehalten, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf; alle Geräte sind funktionsfähig und betriebsbereit