Wohnung 61 m², Omiš - Neubau mit Aufzug und Balkon

Diese Zweizimmerwohnung in einem Neubau befindet sich in einem ruhigen Teil von Vrisovaca, etwa fünf Autominuten vom Zentrum von Omiš und den Kiesstränden entfernt, im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit den Vorzügen des täglichen Lebens, einer schnellen Anbindung an die Magistrale, kurzer Distanz zu Geschäften und Dienstleistungen sowie einem angenehmen Wohnumfeld für ganzjähriges Wohnen oder Aufenthalte am Meer.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional, und der Eingangsbereich führt in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen. Der Wohnbereich ist nach Westen und Süden ausgerichtet, was für viel Tageslicht sorgt, während sich die zwei komfortablen Schlafzimmer im ruhigeren Teil der Wohnung befinden. Die Anordnung des Badezimmers und eines zusätzlichen WCs erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und teilweisem Meerblick. Die Tiefe und Breite des Balkons ermöglichen eine angenehme Nutzung über einen Großteil des Jahres.

• Nettonutzfläche: 60,70 m²
• Balkon Bruttofläche: 9,50 m²
• Balkon Nettofläche: 4,75 m²
• Etage: zweites Obergeschoss
• Gebäude: Neubau mit Aufzug
• Ausrichtung: Westen und Süden
• Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC, überdachter Balkon
• Blick: ins Grüne und teilweise auf das Meer
• Abstellraum: für diese Einheit nicht vorgesehen
• Stellplatz: nicht im Preis inbegriffen; je nach Verfügbarkeit kann ein Garagenstellplatz oder ein Außenstellplatz separat erworben werden

Die Endausstattung und Ausstattung bestätigen den hohen Baustandard. Alle Räume sind für hohen Komfort in den wärmeren Monaten und in den Übergangszeiten klimatisiert, und im Badezimmer wurde für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern wurde hochwertiges Parkett verlegt, während im Badezimmer erstklassige Keramik und moderne Sanitärausstattung eingebaut wurden. Das Gesamtbild wirkt frisch, langlebig und pflegeleicht.

Der weitere Kontext der Lage unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität im Alltag und das Investitionspotenzial. Omiš ist eine Küstenstadt an der Mündung der Cetina mit einer Reihe gepflegter Strände, einer Promenade und einem breiten Angebot an Outdoor-Aktivitäten, von Rafting und Kajakfahren bis hin zu Zipline-Abenteuern und Wanderwegen. Das historische Split mit der UNESCO-geschützten Dioklecijanova palača, dem Fährhafen und einer lebendigen Kulturszene ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der internationale Flughafen Split sowie die Autobahn gewährleisten eine unkomplizierte Anreise das ganze Jahr über.

In einem solchen Umfeld stellt diese Wohnung eine ausgewogene Wahl für ein ruhiges Familienleben, ein Feriendomizil oder eine durchdachte Investition mit Potenzial für langfristige und touristische Vermietung dar.