Wohnung 74 m², Klinča Sela - Neubau und Loggia

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Klinča Sela, gelegen im ersten Stock eines neuen Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung mit einer Fläche von 74,03 m² ist für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten konzipiert.

Das Gebäude ist modern konzipiert und befindet sich im Herzen von Klinča Sela, in einer ausgezeichneten Mikrolage, die sich sowohl für Familien als auch für alle eignet, die ein ruhiges Leben mit allem Notwendigen in unmittelbarer Nähe wünschen.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und einer Loggia.

• Küche: 5,76 m²
• Wohnzimmer: 21,58 m²
• Flur: 2,73 m²
• Abstellraum: 2,86 m²
• Ankleidezimmer: 4,08 m²
• Schlafzimmer 1: 11,67 m²
• Schlafzimmer 2: 14,84 m²
• Badezimmer: 6,16 m²
• Vorraum: 5,01 m²
• Loggia: 4,56 / 3,42 m²
• Gesamt: 74,03 m²

Die Bauausführung und Ausstattung umfassen tragende Wände aus Stahlbeton, ein Flachdach mit hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung, eine Wärmedämmfassade aus Okipor mit Polymerputz und edler Endbeschichtung sowie eine 15 cm starke Styroporfassade für Energieeffizienz. In den Wohnungen ist Parkett der 1. Klasse – Eiche vorgesehen.

Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind eine Solaranlage auf dem Dach, Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfeste Türen sowie PVC-Dreifachverglasung mit integrierten ALU-Rollläden vorgesehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten in 50 m, eine Grundschule in 200 m, ein Konzum-Geschäft in 150 m, eine Bushaltestelle in 200 m sowie Apotheke, Post, Blumenladen und Fahrschule im Umkreis von 300 m.

• Preis in der Vorverkaufsphase: 2.850 EUR/m² (3.000,00 EUR - 5 %)
• Anzahlung: 10 % des gesamten Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Zahlung des Restbetrags: die verbleibenden 90 % nach erteilter Nutzungsgenehmigung und Teilung in Wohnungseigentum
• Finanzierungsmöglichkeit: über Zagrebačka banka, speziell für den Kauf von Immobilien im Bau
• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Heizung: Etagen-Gaszentralheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele
• Agentur-ID: 1681

Die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt, daher reservieren Sie rechtzeitig.