Wohnung 48 m², Klinča Sela - Neubau mit Loggia

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Klinča Selo, gelegen im zweiten Stock eines neuen Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung mit einer Fläche von 47,51 m² ist für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten konzipiert.

Das Gebäude befindet sich im Herzen von Klinča Selo und vereint Qualität, Funktionalität und urbanen Komfort.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Ankleidezimmer und einer Loggia.

• Küche: 5,28 m²
• Wohnzimmer: 15,90 m²
• Eingangsbereich: 2,35 m²
• Schlafzimmer: 10,08 m²
• Badezimmer: 6,16 m²
• Vorraum: 1,60 m²
• Ankleidezimmer: 2,72 m²
• Loggia: 4,56 / 3,42 m²
• Gesamt: 47,51 m²

Die Reservierung erfolgt durch Unterzeichnung des Vorvertrags und Zahlung einer Anzahlung in Höhe von 10 % des insgesamt vereinbarten Immobilienpreises. Die restlichen 90 % werden nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung bezahlt. Die Möglichkeit zum Kauf eines Stellplatzes beträgt 5.500,00 EUR + P.D.V.

Die hochwertige Bauweise und Ausstattung umfassen tragende Wände aus Stahlbeton, ein Flachdach mit erstklassiger Hydro- und Wärmedämmung, eine TERMO-Fassade: okipor, Polymerputz und edle Endbeschichtung, eine 15 cm starke Styroporfassade für hervorragende Energieeffizienz sowie Parkett der 1. Klasse - HRAST.

Moderne Technologie und Komfort umfassen ein Solarkraftwerk auf dem Dach, Klimaanlagen in jeder Wohnung, Gas-Zentralheizung, einbruch- und feuerfeste Türen sowie PVC-Dreifachverglasung mit integrierten ALU-Rollläden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten in 50 m, eine Grundschule in 200 m, ein Konzum-Geschäft in 150 m, eine Bushaltestelle in 200 m sowie Apotheke, Post, Blumenladen und Fahrschule im Umkreis von 300 m. Die Lage ist ideal für Familien, aber auch für alle, die ein ruhiges Leben mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.

• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Heizungssystem: Gas-Zentralheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele
• Agentur-ID: 1678