Wohnung 61 m², Klinča Sela - Neubau und Loggia

In Klinča Sela steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses zum Verkauf, konzipiert für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und urbanen Einrichtungen. Das Projekt vereint Qualität, Funktionalität und Komfort, und die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einer Garderobe, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum und einer Loggia.

• Küche: 5,48 m²
• Wohnzimmer: 20,42 m²
• Flur: 3,45 m²
• Garderobe: 4,08 m²
• Schlafzimmer: 12,24 m²
• Badezimmer: 6,16 m²
• Vorraum: 2,20 m²
• Loggia: 4,56 / 3,42 m²

Die Bauweise und Ausstattung umfassen tragende Wände aus Stahlbeton, ein Flachdach mit hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung, eine TERMO-Fassade aus Okipor mit Polymerputz und hochwertiger Endbeschichtung, eine 15 cm starke Styroporfassade sowie Parkett der 1. Klasse - Eiche.

Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sind ein Solarkraftwerk auf dem Dach, Klimaanlagen in jeder Wohnung, eine Etagen-Gaszentralheizung, einbruch- und feuerhemmende Türen sowie PVC-Tischlerei mit Dreifachverglasung und integrierten ALU-Rollläden vorgesehen.

Die Lage bietet alles, was man im Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe: Der Kindergarten ist 50 m entfernt, die Grundschule 200 m, das Konzum-Geschäft 150 m, die Bushaltestelle 200 m, und Apotheke, Post, Blumenladen und Fahrschule befinden sich im Umkreis von 300 m. Die Lage ist ideal für Familien und für alle, die ein ruhiges Leben mit urbanen Einrichtungen suchen.

• Vorverkaufspreis: (3.000,00 EUR - 5 %) = 2.850 EUR/m²
• Anzahlung: 10 % des gesamten Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Zahlung des Restbetrags: die verbleibenden 90 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Begründung von Wohnungseigentum
• Finanzierungsmöglichkeit: über die Zagrebačka banka, speziell für den Kauf von Immobilien im Bau
• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Heizsystem: Etagen-Gaszentralheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele
• Objekt-ID: 1649

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