Wohnung 48 m², Klinča Sela - Neubau und Loggia

Im Vorverkauf steht eine Wohnung mit 47,51 m² im ersten Stock eines neuen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Klinča Sela. Das Projekt ist auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Vorraum, einem Ankleidezimmer und einer Loggia.

• Flächen der Räume: Küche 5,28 m², Wohnzimmer 15,90 m², Eingangsbereich 2,35 m², Schlafzimmer 10,08 m², Badezimmer 6,16 m², Vorraum 1,60 m², Ankleidezimmer 2,72 m², Loggia 4,56 / 3,42 m²
• Gesamt: 47,51 m²
• Vorverkaufspreis: 2.850 EUR/m² (3.000,00 EUR - 5%)
• Reservierung: Unterzeichnung des Vorvertrags und Zahlung einer Anzahlung von 10 % des insgesamt vereinbarten Immobilienpreises
• Zahlung des Restbetrags: die verbleibenden 90 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung
• Kaufmöglichkeit eines Stellplatzes: 5.500,00 EUR + P.D.V

Die tragenden Wände sind aus Stahlbeton ausgeführt, und das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit erstklassiger Hydro- und Wärmedämmung. Die Wärmedämmfassade ist als Okipor, Polymerputz und edle Endbeschichtung ausgeführt, zusätzlich mit einer 15 cm dicken Styroporfassade für Energieeffizienz. In den Wohnungen ist Parkett der 1. Klasse - HRAST vorgesehen.

• Heizungssystem: Etagen-Gaszentralheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele

Das Gebäude verfügt über ein Solarkraftwerk auf dem Dach, Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruchhemmende und feuerfeste Türen sowie PVC-Dreifachverglasung mit integrierten ALU-Rollläden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten in 50 m, eine Grundschule in 200 m, ein Konzum-Geschäft in 150 m, eine Bushaltestelle in 200 m sowie eine Apotheke, eine Post, ein Blumenladen und eine Fahrschule im Umkreis von 300 m. Die Lage eignet sich für Familien und für alle, die ein ruhiges Leben mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.

• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Agenturcode: 1677