Wohnung 74 m², Klinča Sela - Neubau und Loggia

Eine Wohnung mit 74,03 m² in einem Neubau in Klinča Selima steht im Rahmen eines neuen Wohn- und Geschäftshauses zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich im dritten Stock und ist für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und urbanen Annehmlichkeiten konzipiert.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Abstellraum, einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Vorraum und einer Loggia.

• Küche: 5,76 m²
• Wohnzimmer: 21,58 m²
• Flur: 2,73 m²
• Abstellraum: 2,86 m²
• Ankleidezimmer: 4,08 m²
• Schlafzimmer 1: 11,67 m²
• Schlafzimmer 2: 14,84 m²
• Badezimmer: 6,16 m²
• Vorraum: 5,01 m²
• Loggia: 4,56 / 3,42 m²
• Gesamt: 74,03 m²

Das Gebäude mit modernem Konzept verbindet Qualität, Funktionalität und urbanen Komfort.

• Tragende Wände: Stahlbeton – Sicherheit und Langlebigkeit
• Dach: Flachdach mit hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung
• THERMO-Fassade: Okipor, Polymerputz + edle Endbeschichtung
• Styroporfassade: 15 cm Stärke für hervorragende Energieeffizienz
• Parkett: 1. Klasse – Eiche
• Solarkraftwerk: auf dem Dach
• Klimaanlagen: in jeder Wohnung
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Türen: einbruchhemmend und feuerbeständig
• Fensterbau: PVC-Dreifachverglasung + integrierte ALU-Rollläden

Die Lage bietet alles Notwendige in unmittelbarer Nähe und ist ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges Leben mit urbanen Annehmlichkeiten suchen.

• Kindergarten: 50 m
• Grundschule: 200 m
• Konzum Geschäft: 150 m
• Bushaltestelle: 200 m
• Apotheke, Post, Blumenladen, Fahrschule: alles im Umkreis von 300 m

• Preis im Vorverkauf: (3.000,00 EUR - 5%) = 2.850 EUR/m²
• Anzahlung: 10 % des gesamten Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags
• Zahlung des Restbetrags: die verbleibenden 90 % nach erteilter Nutzungsgenehmigung und Aufteilung in Wohnungseigentum
• Finanzierungsmöglichkeit: über Zagrebačka banka – speziell für den Kauf von Immobilien im Bau
• Baubeginn: 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027
• Reservieren Sie rechtzeitig: die Anzahl der Wohnungen ist begrenzt
• Heizungssystem: Gas-Zentralheizung als Etagenheizung
• Klimaanlage: Ja
• Alternative Energiequellen: Solarpaneele
• AGENTURCODE: 1680