Kvadrat stana u Zagrebu: koliko se traži, a koliko plaća?
U Zagrebu se traži 4.264 €/m², a plaća se 3.175 €/m². Usporedba od 2012. i razlike po četvrtima.
PročitajUvidi o tržištu nekretnina
Trendovi, cijene i signali s hrvatskog tržišta nekretnina.
Nove analize na e-mail
Ako želite dobiti obavijest kad objavimo novu analizu, to možete učiniti ovdje. Ne generiramo generičke AI članke, nego smisleno prezentiramo brojke s portala.
Cijene novogradnje i plaće u Zagrebu kroz 25 godina
Kvadrat novogradnje u Zagrebu 2001. je u prosjeku koštao 1.220 €, a u prvoj polovici 2026. godine 3.518 €. Za jedan kvadrat novogradnje u prvoj polovici 2026. treba gotovo dvije prosječne zagrebačke mjesečne neto plaće.
Pročitaj
Što se događa s traženom cijenom novog stana u prva dva mjeseca oglašavanja ?
Investitori rjeđe diraju cijenu dok je stan oglašen. U prva dva mjeseca od objave cijena je snižena kod 4,6 % stanova u novogradnji i kod 9,5 % stanova u starijim zgradama. A kad investitor cijenu dira, obično je dira za više stanova u zgradi istog dana i ne uvijek prema dolje.
Pročitaj
Koliko prodavatelji stvarno spuštaju cijene oglašenih nekretnina?
Sto dana praćenja traženih cijena na više od 25.000 oglasa: cijenu je spustilo 4,1 % praćenih oglasa, tipično za 7,5 % ili oko 20.000 eura. Prva promjena cijene stiže oko tri tjedna nakon objave. Ukupno 42 milijuna eura manje.
Pročitaj
Isplati li se ulagati u nekretnine u Hrvatskoj?
Da, ali samo ako znate što radite. Mikrolokacija, susjedstvo i nevidljivi rizici odlučuju hoće li investicijska računica izdržati.
Pročitaj
Za 200.000 € u Splitu se dobiva 15 m² stana manje nego u Zagrebu
Prema medijanu traženih cijena stanova 200.000 € odgovara površini od 33,3 m² u Splitu i 48,1 m² u Zagrebu. Usporedili smo 6 gradova na uzorku od 2.060 aktivnih oglasa.
Pročitaj
Koliko vrijedi blizina mora? Za kvadrat do 100 m od mora traži se gotovo 30% više
Analiza 5.188 stanova i kuća u prodaji: do 100 m od mora kvadrat se traži po 4.355 €/m², a više od kilometra dalje po 3.357 €/m². U našem otočnom uzorku najviši medijan ima Cres.
Pročitaj
Interaktivna karta cijena nekretnina: medijani traženih cijena
Kraj nagađanju. Nova Kvadratko karta cijena računa trenutne medijane za stanove, kuće i zemljišta iz aktivnog inventara. Odaberite tip, lokaciju i saznajte stvarne brojke.
Pročitaj