Kvadrat stana u Zagrebu: koliko se traži, a koliko plaća?
U Zagrebu se traži 4.264 €/m², a plaća se 3.175 €/m². Usporedba od 2012. i razlike po četvrtima.
PročitajUvidi o nekretninama
Tržište, vodiči i objašnjenja kako Kvadratko prikazuje nekretnine.
Nove analize na e-mail
Ako želite dobiti obavijest kad objavimo novu analizu, to možete učiniti ovdje. Ne generiramo generičke AI članke, nego smisleno prezentiramo brojke s portala.
Cijene novogradnje i plaće u Zagrebu kroz 25 godina
Kvadrat novogradnje u Zagrebu 2001. je u prosjeku koštao 1.220 €, a u prvoj polovici 2026. godine 3.518 €. Za jedan kvadrat novogradnje u prvoj polovici 2026. treba gotovo dvije prosječne zagrebačke mjesečne neto plaće.
Pročitaj
Što se događa s traženom cijenom novog stana u prva dva mjeseca oglašavanja ?
Investitori rjeđe diraju cijenu dok je stan oglašen. U prva dva mjeseca od objave cijena je snižena kod 4,6 % stanova u novogradnji i kod 9,5 % stanova u starijim zgradama. A kad investitor cijenu dira, obično je dira za više stanova u zgradi istog dana i ne uvijek prema dolje.
Pročitaj
Koliko prodavatelji stvarno spuštaju cijene oglašenih nekretnina?
Sto dana praćenja traženih cijena na više od 25.000 oglasa: cijenu je spustilo 4,1 % praćenih oglasa, tipično za 7,5 % ili oko 20.000 eura. Prva promjena cijene stiže oko tri tjedna nakon objave. Ukupno 42 milijuna eura manje.
Pročitaj
Nekretnine na hrvatskoj obali: cijene i savjeti za kupnju
Tražene cijene stanova i kuća na Jadranu, izbor lokacije i provjere prije razgledavanja. Kratak vodič s podacima Kvadratka i poveznicama na ponudu.
Pročitaj
Koliko se nekretnina oglašava u Hrvatskoj?
Procjenjujemo da se u Hrvatskoj nudi oko 160.000 oglasa nekretnina. Presjek dostupnih profila oglašivača pokazuje kako je ponuda raspoređena i zašto broj oglasa nije broj nekretnina.
PročitajNovogradnja na Kvadratku: projekti i stanovi na jednom mjestu
Kvadratko sada ima poseban pregled novogradnje. Pronađite projekte, usporedite stanove i kuće prema cijeni i površini te otvorite oglas koji vas zanima.
Pročitaj
Isplati li se ulagati u nekretnine u Hrvatskoj?
Da, ali samo ako znate što radite. Mikrolokacija, susjedstvo i nevidljivi rizici odlučuju hoće li investicijska računica izdržati.
Pročitaj
Za 200.000 € u Splitu se dobiva 15 m² stana manje nego u Zagrebu
Prema medijanu traženih cijena stanova 200.000 € odgovara površini od 33,3 m² u Splitu i 48,1 m² u Zagrebu. Usporedili smo 6 gradova na uzorku od 2.060 aktivnih oglasa.
Pročitaj
Koliko vrijedi blizina mora? Za kvadrat do 100 m od mora traži se gotovo 30% više
Analiza 5.188 stanova i kuća u prodaji: do 100 m od mora kvadrat se traži po 4.355 €/m², a više od kilometra dalje po 3.357 €/m². U našem otočnom uzorku najviši medijan ima Cres.
PročitajOdakle dolaze oglasi za nekretnine na Kvadratku?
Svaki oglas na Kvadratku dolazi na jedan od dva načina: službenim feedom ugovorne partnerske agencije ili unosom kroz potvrđeni korisnički račun. Ne preuzimamo niti kopiramo oglase s drugih portala.
Pročitaj
Mogu li stranci kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
EU i EGP kupuju kao Hrvati, Švicarci uz poseban uvjet, ostalima treba prethodna suglasnost po načelu uzajamnosti. Pravila, postupak i dokumenti.
Pročitaj
Troškovi kupnje nekretnine u Hrvatskoj: što stvarno plaćate povrh cijene
Porez od 3 %, provizija, javni bilježnik, uknjižba - konkretne brojke i primjer izračuna na stanu od 200.000 €.
Pročitaj
Provjera nekretnine prije kupnje: vlasnički list, tereti i zamke
Planirate kupnju stana ili kuće? Pravna sigurnost ne stvara se potpisom ugovora, već tjednima ranije. Saznajte kako provjeriti vlasnički list, izbjeći pravne zamke i sigurno kupiti nekretninu.
Pročitaj
Vodič za kupnju nekretnine: koraci od odluke do uknjižbe
Planirate kupnju stana ili kuće? Pročitajte naš detaljni vodič i saznajte na koje ključne korake, pravne zamke i skrivene probleme morate obratiti pozornost kako biste sigurno i bez stresa pronašli svoj idealan dom.
Pročitaj
Interaktivna karta cijena nekretnina: medijani traženih cijena
Kraj nagađanju. Nova Kvadratko karta cijena računa trenutne medijane za stanove, kuće i zemljišta iz aktivnog inventara. Odaberite tip, lokaciju i saznajte stvarne brojke.
Pročitaj
Kvadratko od sada prati cijene na oglasnicima (i ne da se prevariti)
Pogledajte kako Kvadratko prati povijest cijene za svaki pojedinačni oglas. Saznajte kako prepoznajemo stvarna sniženja te nekretnine i filtriramo prolazne promjene.
Pročitaj
Kako složiti precizan link za pretragu nekretnina na Kvadratku
Vodič za slaganje preciznih Kvadratko linkova za pretragu nekretnina, s primjerima za lokaciju, cijenu, površinu, najam i korisne filtere.
Pročitaj
Stanovi od vlasnika ili agencije
Na Kvadratku možete pretraživati nekretnine direktno od privatnih vlasnika, ali i pregledavati ponudu provjerenih agencija. Svaki od ta dva pristupa ima svoje prednosti, a na vama je da odaberete onaj koji najbolje odgovara vašem načinu kupnje, prodaje ili najma.
Pročitaj
Što je Kvadratko i kako vam olakšava pronalazak nekretnine
Traženje nekretnine ne mora biti frustrirajuće. Saznajte kako Kvadratko na jednom mjestu grupira iste oglase i nudi potpuno čisto iskustvo pretraživanja, bez reklama i napornih duplikata.
Pročitaj
Vaša privatnost na prvom mjestu: Kvadratko iskustvo bez kolačića
Privatnost je temeljno pravo. Zato platforma Kvadratko ne koristi kolačiće za praćenje niti dijeli vaše osobne podatke trećim stranama.
Pročitaj
Prezentacija na Kvadratku: 2K fotografije i čisto iskustvo bez reklama
Prezentacija je sve. Zato je Kvadratko izgrađen isključivo oko same nekretnine uz vrhunski vizualni dojam u 2K rezoluciji i brzinu bez ikakvih ometanja.
Pročitaj
Kako Kvadratko spaja duple oglase i olakšava vam pretragu nekretnina
Zaboravite na nepregledne karte i ponavljanje istih stanova. Pročitajte kako Kvadratko.hr grupira sve ponude za istu nekretninu u jednu karticu i olakšava vam usporedbu cijena i uvjeta.
Pročitaj
Pretraživanje nekretnina na Kvadratku: Cijela Hrvatska na jednoj karti
Zaboravi na dugačke liste, stiskanje gumba 'traži' i duple oglase. Kvadratko interaktivna karta donosi kompletnu ponudu nekretnina iz Hrvatske na jedan ekran. Brzo filtriranje, točne cijene i svaka nekretnina prikazana samo jednom.
Pročitaj