Gewerbefläche 61,8 m², Poreč - Büronutzung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche für Bürozwecke mit einer Gesamtfläche von 61,75 m² im Erdgeschoss des Komplexes Veli Maj in Poreč. Moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein Umfeld mit täglichem Publikumsverkehr machen sie sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition geeignet.

Die Fläche ist sorgfältig organisiert, um Funktionalität, Komfort und Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb zu ermöglichen. Der Komplex ist das ganze Jahr über belebt, zieht Bewohner, Touristen und Besucher an und schafft eine stetige Dynamik sowie Geschäftsmöglichkeiten.

• Eingangsbereich: 3,42 m²
• Büro 1: 11,45 m²
• Büro 2: 11,46 m²
• Teeküche: 26,81 m²
• Badezimmer: 5,91 m²
• Terrassen: 2,8 m²

Dieses Büro bietet hervorragende Anpassungsfähigkeit für verschiedene Tätigkeiten, ganz gleich, ob Sie eine Fläche für Ihr eigenes Unternehmen oder eine sichere Investition suchen.

• Büro- und Verwaltungstätigkeiten
• Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
• IT- und Digitalunternehmen
• Kleinere Unternehmerteams
• Arztpraxen und Fachdienstleistungen
• Kombinierte Bürokonzepte

Der funktionale Grundriss ermöglicht eine einfache Organisation der Arbeit, während die großzügige Teeküche zusätzlich zum Komfort und zur Aufenthaltsqualität beiträgt.

In einer der gefragtesten Lagen in Poreč gelegen, bietet die Fläche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

• Meer und gepflegte Strände
• Zentrum von Poreč
• Hotels und Ferienanlagen
• Restaurants und Gastronomiebetriebe
• Marina
• Hauptverkehrsstraßen und Istarski ipsilon

Diese Lage gewährleistet Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und kontinuierliche Aktivität das ganze Jahr über.

Diese Gewerbefläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die eigene Tätigkeit sowie für eine Investition mit dem Ziel der Vermietung dar. Die stabile Nachfrage in solchen Komplexen sichert zusätzlich das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit.

Das Projekt Veli Maj vereint Wohn- und Gewerbeangebote, und die Kombination aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen und gepflegten Grünflächen schafft das ganze Jahr über einen natürlichen Personenfluss. Ein solches Umfeld macht diese Fläche zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Entwicklung eines stabilen und langfristigen Geschäfts.

Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes sowie eines Abstellraums!