Gewerbefläche 74,9 m², Poreč - Veli Maj, Büronutzung

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftskomplexes Veli Maj in Poreč steht eine Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 74,91 m² zum Verkauf. In einer der gefragtesten Lagen in Poreč gelegen, vereint diese Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein Umfeld mit ganzjährigem, stetigem Personenverkehr.

Die Fläche ist sorgfältig organisiert, um Funktionalität, Komfort und Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb zu ermöglichen. Der Komplex zieht das ganze Jahr über Bewohner, Touristen und Besucher an und schafft so eine konstante Dynamik und Geschäftsmöglichkeiten.

• Büro 1: 10,44 m²
• Büro 2: 15,16 m²
• Teeküche: 40,96 m²
• Badezimmer: 7,83 m²

Dieses Büro bietet hervorragende Anpassungsfähigkeit für verschiedene Tätigkeiten, ganz gleich, ob Sie eine Fläche für Ihr eigenes Unternehmen oder eine sichere Investition suchen.

• büro- und administrative Tätigkeiten
• beratende und dienstleistende Tätigkeiten
• IT- und Digitalunternehmen
• kleinere Unternehmerteams
• Praxisräume und Fachdienstleistungen
• kombinierte Bürokonzepte

Der funktionale Grundriss ermöglicht eine einfache Arbeitsorganisation, während die großzügige Teeküche zusätzlich zum Komfort und zur Aufenthaltsqualität beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer und gepflegte Strände, das Zentrum von Poreč, Hotels und Ferienanlagen, Restaurants und Gastronomiebetriebe, der Yachthafen sowie die Hauptverkehrsstraßen und der Istarski ipsilon. Diese Lage gewährleistet Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und kontinuierliche Aktivität während des ganzen Jahres.

Diese Gewerbefläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Investition mit Vermietungsziel dar. Die stabile Nachfrage in solchen Komplexen sichert zusätzlich das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit.

Das Projekt Veli Maj vereint Wohn- und Geschäftsnutzungen, und die Kombination aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen und gepflegten Grünflächen schafft das ganze Jahr über einen natürlichen Personenfluss. Ein solches Umfeld macht diese Fläche zu einer hervorragenden Gelegenheit für die Entwicklung eines stabilen und langfristigen Geschäfts.

Möglichkeit zum Kauf eines Garagenstellplatzes sowie eines Abstellraums.