Gewerbefläche 60 m², Poreč - Büronutzung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie für Bürozwecke mit einer Fläche von 60,33 m² im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftskomplexes Veli Maj in Poreč. Moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine Lage mit ganzjährigem Zustrom von Bewohnern, Touristen und Besuchern machen sie sowohl für den eigenen Betrieb als auch als Investition attraktiv.

Die Immobilie ist sorgfältig konzipiert, um Funktionalität, Komfort und Flexibilität im täglichen Geschäftsbetrieb zu gewährleisten.

• Eingangsbereich: 7,73 m²
• Büro: 14,66 m²
• Teeküche: 29,60 m²
• Badezimmer: 5,74 m²
• Terrassen: 2,8 m²

Die Immobilie ist ideal für Büro- und Verwaltungstätigkeiten, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, IT- und Digitalfirmen, kleinere Unternehmerteams, Praxen und Fachdienstleistungen sowie kombinierte Bürokonzepte.

Der funktionale Grundriss ermöglicht eine einfache Organisation der Arbeit, während die großzügige Teeküche zusätzlich zum Komfort und zur Aufenthaltsqualität beiträgt.

Gelegen an einer der gefragtesten Lagen in Poreč bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

• Meer und gepflegte Strände
• Zentrum von Poreč
• Hotels und Ferienanlagen
• Restaurants und Gastronomiebetriebe
• Yachthafen
• Hauptverkehrsstraßen und Istarski ipsilon

Diese Lage gewährleistet Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und kontinuierliche Aktivität während des ganzen Jahres.

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den eigenen Betrieb oder als Investition mit dem Ziel der Vermietung dar. Die stabile Nachfrage in solchen Komplexen sichert zusätzlich das Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit.

Das Projekt Veli Maj vereint Wohn- und Gewerbenutzungen, und die Kombination aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen und gepflegten Grünflächen schafft einen natürlichen Personenfluss während des ganzen Jahres.

Der Kauf eines Garagenstellplatzes und eines Abstellraums ist möglich.