Haus zum Kauf in Mandre, 110,4 m²

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K6, V2) mit einer gesamten Wohnfläche von 85 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grün, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.

Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Reihenhausvillen, von denen jede drei zweigeschossige Häuser umfasst, die sorgfältig geplant wurden, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu verbinden.

• Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 31,80 m², Badezimmer 5,10 m², Flur 3,20 m², Abstellraum 3,40 m²; insgesamt 43,50 m².
• Obergeschoss: Drei Schlafzimmer 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², Badezimmer 4,50 m², Flur mit Treppe 10,10 m²; insgesamt 44,10 m².

Vom Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den privaten Pool mit den Maßen 6 × 3 m. Der gesamte Erdgeschossbereich ist so konzipiert, dass er den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet.

Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich verbinden.

Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort konzipiert. Breite Zugangswege, gepflegte gepflasterte Flächen sowie landschaftlich gestaltete Grünzonen steigern den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Siedlung.

• Privater Außenbereich: 98 m².
• Pool: 18 m².
• Innenhof und Sonnenterrasse: 55 m².
• Überdachte Terrasse: inklusive.
• Parkplätze: 2 private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m².
• Außenabstellraum: inklusive.
• Ausrichtung: Norden, Osten und Westen.
• Fenster und Türen: moderne zweifarbige PVC-Fenster und Türen, außen Anthrazit und innen Weiß.
• Rollläden: aluminiumgedämmte Rollläden mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen.
• Mückenschutz: Harmo-Mückenschutz an Fenstern und Türen.
• Keramik: erste Klasse in allen Räumen.
• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen, in jedem Raum eine Klimaanlage.
• Badezimmer: Glasduschen, hochwertige Armaturen und Waschbecken, Sanitärkeramik in minimalistischem Design.
• Poolausstattung: privater Pool 6 × 3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung.
• Videoüberwachung: für zusätzliche Sicherheit.
• Fassade: Wärmedämmfassade mit einer Stärke von 8 cm, 8 cm Styroporfassade - hervorragende Wärmedämmung.
• Außenanlagen: der angelegte Hof und der Eingang sind mit Pflastersteinen gepflastert, ebenso ein Teil der Terrasse.
• Energieausweis: A+
• Bezug: geplant für den Sommer 2026.
• Objekt-ID: 852

Möglichkeiten gegen Aufpreis:

• Fußbodenheizung: + 4.000 €
• Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
• Markise: gegen Aufpreis