Modernes Reihenhaus mit privatem Pool - Mandre (K5, V2)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K5, V2) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 110,41 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grün, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.

Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Reihenhausvillen, von denen jede drei zweigeschossige Häuser umfasst, die sorgfältig geplant wurden, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu verbinden.

Erdgeschoss (43,50 m²): Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich 31,80 m², Badezimmer 5,10 m², Flur 3,20 m² und Abstellraum 3,40 m².

Obergeschoss (44,10 m²): drei Schlafzimmer mit 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², Badezimmer 4,50 m² sowie Flur mit Treppe 10,10 m².

Außenbereich: privater Außenbereich 98 m², Pool 18 m² mit den Maßen 6 x 3 m, Hof und Sonnendeck 55 m², überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² und ein Außenabstellraum.

Vom großzügigen und hellen Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und zum privaten Pool, während das Erdgeschoss so konzipiert ist, dass es den Innen- mit dem Außenbereich verbindet. Jedes Zimmer im Obergeschoss verfügt über französische Balkone, die viel Tageslicht hereinlassen und den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich verbinden.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, und der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort konzipiert.

• Fenster und Türen: moderne zweifarbige PVC-Fenster und -Türen, außen anthrazit und innen weiß.
• Rollläden: aluminiumgedämmte Rollläden mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen.
• Mückenschutz: Harmo-Mückenschutz an Fenstern und Türen.
• Beläge: erstklassige Keramik in allen Räumen sowie Boden- und Wandbeläge aus erstklassigen Materialien.
• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen, mit einer separaten Klimaanlage in jedem Raum.
• Badezimmer: Glasduschkabinen, hochwertige Armaturen, Waschbecken und Sanitärkeramik in minimalistischem Design.
• Pool: privater Pool 6 x 3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung.
• Sicherheit: Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
• Fassade: Wärmedämmfassade mit einer Stärke von 8 cm, also 8 cm Styroporfassade - hervorragende Wärmedämmung.
• Außenanlage: gestalteter Hof und Eingang mit Pflastersteinen gepflastert, ebenso ein Teil der Terrasse, breite Zufahrtswege, gestaltete gepflasterte Flächen sowie gärtnerisch angelegte Grünzonen.
• Orientierung: nach Norden, Osten und Westen.
• Einzug: geplant für den Sommer 2026.
• Energieausweis: A+
• Objekt-ID: 849
• Fußbodenheizung: + 4.000 €
• Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
• Markise: gegen Aufpreis