Modernes Reihenhaus mit privatem Pool - Mandre (K3, V2)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K3, V2) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 104,10 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag, in einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil der Siedlung, 600 Meter vom Meer und von der Marina Mandre entfernt. Das Haus befindet sich zwischen zwei Reihenhäusern.

Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Reihenhausvillen, von denen jede drei zweigeschossige Häuser enthält, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu verbinden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss (38,40 m²): Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Ausgang auf die überdachte Terrasse und privater Pool mit den Maßen 6 × 3 m.

Obergeschoss (44,20 m²): drei Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer, Flur mit Treppe; jedes Zimmer hat einen französischen Balkon.

Außenbereich: Hof und Sonnendeck mit einer Gesamtfläche von 55 m².

Der gesamte Erdgeschossbereich ist so konzipiert, dass er das Innere mit dem Außenbereich verbindet. Die französischen Balkone bringen viel natürliches Licht hinein und verbinden den Innenraum zusätzlich mit dem Äußeren.

Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort konzipiert.

• Privater Außenbereich: 98 m²
• Pool: 18 m²
• Zwei private Parkplätze: insgesamt 25 m²
• Außenabstellraum: inklusive
• Ausrichtung: Norden, Osten und Westen
• Wärmedämmfassade: 8 cm
• Videoüberwachung: ja
• Breite Zufahrtswege: ja
• Gestaltete gepflasterte Flächen: ja
• Hortikulturell gestaltete Grünzonen: ja
• Bezug: Sommer 2026

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, und die Boden- und Wandbeläge sind aus erstklassigen Materialien gefertigt.

• Ausstattung der Immobilie: moderne zweifarbige PVC-Fenster und -Türen, außen anthrazit und innen weiß
• Rollläden: aluminiumthermoisoliert mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen
• Mückenschutz: Harmo an Fenstern und Türen
• Keramik: erste Klasse in allen Räumen
• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen, Klimaanlage in jedem Zimmer
• Badezimmer: Glasduschkabinen, hochwertige Armaturen und Waschbecken, Sanitärkeramik in minimalistischem Design
• Privater Pool: 6 × 3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung
• Fassade: 8 cm Styroporfassade - hervorragende Wärmedämmung
• Gestaltung des Grundstücks: gestalteter Hof und Eingang mit Pflastersteinen gepflastert, ebenso ein Teil der Terrasse
• Fußbodenheizung: + 4.000 €
• Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
• Markise: gegen Aufpreis
• Energieausweis: A+
• Objekt-ID: 838