Haus 87 m², Mandre - Neubau mit privatem Pool

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K3, V1) mit einer gesamten Wohnfläche von 87,60 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.

Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Villen in Reihenbauweise, von denen jede drei zweigeschossige Häuser umfasst, die sorgfältig geplant wurden, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen.

• Erdgeschoss (43,50 m²)
  • Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich - 31,80 m²
  • Badezimmer - 5,10 m²
  • Flur - 3,20 m²
  • Abstellraum - 3,40 m²
  • Ausgang auf die überdachte Terrasse und zum privaten Pool mit den Maßen 6 × 3 m
• Obergeschoss (44,10 m²)
  • Drei Schlafzimmer - 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²
  • Badezimmer - 4,50 m²
  • Flur mit Treppe - 10,10 m²

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass es den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich, dem Garten und der Sonnenterrasse verbindet und so eine Oase der Ruhe und des Genusses an warmen Sommertagen schafft. Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich verbinden.

Der private Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen Garten mit Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse, zwei private Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² sowie einen Außenabstellraum.

Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional stimmige Einheit mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort konzipiert. Breite Zufahrtswege, gepflegte gepflasterte Flächen sowie gärtnerisch angelegte Grünzonen steigern zusätzlich den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Siedlung.

• Ausrichtung: Norden, Osten und Westen
• Meer und Marina Mandre: 600 m
• Privater Außenbereich: 98 m²
• Pool: 18 m²
• Garten und Sonnenterrasse: 55 m²
• Stellplätze: 2 private, insgesamt 25 m²
• Thermofassade: 8 cm
• Videoüberwachung: ja
• Bezugsfertig: Sommer 2026
• Energieausweis: A+
• Objekt-ID: 837
• Ausstattung der Immobilie: moderne zweifarbige PVC-Fenster und -Türen, wärmeisolierte Aluminiumrollläden mit Elektroantrieb an allen Öffnungen, Harmo-Insektenschutz an Fenstern und Türen, erstklassige Keramik in allen Räumen, Heizung und Kühlung über Klimaanlagen (eine Klimaanlage in jedem Zimmer), Duschkabinen aus Glas, hochwertige Armaturen und Waschbecken, privater Pool 6 × 3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung, angelegter Garten und mit Pflastersteinen gestalteter Eingangsbereich sowie ein Teil der Terrasse
• Möglichkeiten gegen Aufpreis: Fußbodenheizung + 4.000 €, Photovoltaikanlage auf dem Dach + 5.700 €, Markise gegen Aufpreis