Modernes Reihenhaus mit privatem Pool - Mandre (K5, V3)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K5, V3) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 110,41 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, und das Meer sowie die Marina Mandre sind nur 600 Meter entfernt.

Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Villen in Reihe, von denen jede drei zweigeschossige Häuser umfasst, die sorgfältig geplant wurden, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen.

• Erdgeschoss: 43,50 m²; offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich 31,80 m², Badezimmer 5,10 m², Flur 3,20 m², Abstellraum 3,40 m²
• Obergeschoss: 44,10 m²; drei Schlafzimmer 11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m², Badezimmer 4,50 m², Flur mit Treppe 10,10 m²
• Außenbereich: 98 m²; privater Pool 18 m², Hof und Sonnenterrasse 55 m², überdachte Terrasse, zwei private Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², Außenabstellraum

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und zum privaten Pool mit den Maßen 6 × 3 Meter. Das gesamte Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass es den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die für viel natürliches Licht sorgen und den Innenraum zusätzlich mit dem Außenbereich verbinden.

Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional stimmige Einheit mit besonderem Fokus auf Sicherheit und Komfort konzipiert. Breite Zufahrtswege, gepflegte gepflasterte Flächen sowie gärtnerisch gestaltete Grünzonen steigern den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Siedlung.

• Ausrichtung: Norden, Osten und Westen
• Fenster und Türen: moderne zweifarbige PVC-Fenster und -Türen, außen Anthrazit und innen Weiß
• Rollläden: wärmeisolierte Aluminiumrollläden mit Elektroantrieb an allen Öffnungen
• Insektenschutz: Harmo-Insektenschutz an Fenstern und Türen
• Boden- und Wandbeläge: erstklassige Keramik in allen Räumen
• Heizung und Kühlung: über Klimaanlagen, eine Klimaanlage in jedem Zimmer
• Badezimmer: Duschkabinen aus Glas, hochwertige Armaturen und Waschbecken, Sanitärausstattung in minimalistischem Design
• Pool: privater Pool 6 × 3 m mit Touch-Folie, Elektrolyse und Beleuchtung
• Videoüberwachung: für zusätzliche Sicherheit
• Fassade: Thermofassade mit einer Stärke von 8 cm / 8 cm Styroporfassade – erstklassige Wärmedämmung
• Gestaltung des Außenbereichs: gepflegter Hof und Eingang mit Pflastersteinen ausgelegt, ebenso ein Teil der Terrasse
• Energieausweis: A+
• Bezugsfertigkeit: geplant für Sommer 2026
• Objekt-ID: 850
• Fußbodenheizung: + 4.000 €
• Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 €
• Markise: gegen Aufpreis