Penthouse 113 m², Šimuni auf Pag, Meerblick
Wunderschönes 3-Zimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 113 m² in einem luxuriösen Neubau, errichtet nach dem neuesten NZEB-Standard (nahezu null Emissionen). Die Wohnfläche beträgt 88,94 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 55 m². Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet: – Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse – Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer (en suite) – Große Glas-Schiebetüren vom Wohnzimmer zum Balkon und zur Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer
Ausstattung auf höchstem Niveau nach NZEB-Richtlinien:
- Heiz- und Kühlsystem: über Klimaanlagen
- Elektrische Fußbodenheizung: in allen Wohnungen
- Möglichkeit: zum Einbau eines Kaminofens
- Einbruch- und Brandschutz: vorhanden
- Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Kühlung und Rollläden per App, Video-Gegensprechanlage
- Stellplätze: 15 m² mit Ladeanschluss für E-Autos, individuell an jede Wohnung angebunden
- Brandschutzsystem: mit Alarm und automatischer Entrauchung
- Abstellräume: geräumige Abstellräume beim Hauseingang, jeweils an den Wohnungszähler angeschlossen
- Vorbereitung: für Whirlpool und Außenküche/Grill auf jedem Balkon
- Pflasterung: der Parkflächen mit solarbetriebenem Bodenlicht
Toplage – ruhig und leicht erhöht, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Das Meer ist nur 300 m entfernt.
Bezug möglich: September 2025
Šimuni ist ein kleines Fischer- und Touristenörtchen an der Südwestküste der Insel Pag, zwischen den Städten Pag und Novalja. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, unberührte Natur und traumhafte Kies- und Sandstrände – ideal für Ruhesuchende fernab vom Massentourismus.
- Energieausweis: A+
- Preis: 360.000 €
- Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis