Penthouse 101 m², Šimuni auf Pag, Panoramablick auf das Meer

Zum Verkauf steht ein wunderschönes 3 Zimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 100,68 m² in Pag, Šimuni, gelegen in einer modernen und luxuriösen Neubauanlage, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (near zero emission building). Diese Bauweise gewährleistet nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrigere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Die geschlossene Wohnfläche beträgt 70,18 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon mit 19,35 m². Große Glasfronten trennen den Wohnbereich vom Balkon und der Terrasse und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das herrlich blaue Meer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit 55 m², ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes mit 7,90 m² sowie ein Stellplatz mit 15,60 m². Das Gebäude wird im September 2025 bezugsfertig sein.

Technische Ausstattung:

• Heiz- und Kühlsystem / Klimatisierung: über Klimaanlagen; in allen Wohnungen ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, außerdem besteht die Option zur Installation eines Festbrennstoffofens
• Einbruchschutz: Einbruch- und Brandschutz
• Smart-Home-System: Steuerung von Heizung und Kühlung, Rollläden per App, Video-Gegensprechanlage
• Stellplätze: 15 m² groß, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vorab an den Zähler jeder Wohnung angeschlossen
• Brandschutzsystem: mit Alarm und automatischer Entrauchung
• Abstellräume am Eingang des Gebäudes: geräumig; die Installationen jedes Abstellraums sind an den Zähler der jeweiligen Wohnung angeschlossen
• Balkon: für den Einbau eines Außen-Whirlpools vorgesehen, außerdem sind Anschlüsse für einen Außen-Grill oder eine Außenküche vorhanden
• Parkplatz: mit Pflastersteinen gepflastert und mit solarbetriebener Bodenbeleuchtung ausgestattet
• EC: A+
• Preis der Wohnung: 360.000 €