Penthouse 101 m², Šimuni auf Pag, Panoramablick auf das Meer

Pag, Šimuni

Wunderschönes Dreizimmer-Penthouse mit einer Gesamtfläche von 100,68 m² in einer modernen und luxuriösen Neubauanlage, errichtet nach den neuesten NZEB-Standards (nahezu null Emissionsgebäude). Diese gewährleisten nahezu null Energieverbrauch, hohe Energieeffizienz, niedrigere Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Die geschlossene Wohnfläche von 70,18 m² umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur sowie ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zum Balkon (19,35 m²). Große Glasfronten trennen das Wohnzimmer vom Balkon und der Terrasse und bieten einen Panoramablick auf das herrliche blaue Meer.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse (55 m²), perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für unvergessliche Treffen im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil von 7,90 m² sowie ein Stellplatz von 15,60 m².

Das Gebäude wird im September 2025 bezugsfertig sein.

• Technische Ausstattung: Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. In allen Wohnungen elektrische Fußbodenheizung sowie Option für Festbrennstoffofen.
• Einbruch- und Brandschutz.
• Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Kühlung, Rollläden und Videogegensprechanlage per App.
• Stellplätze (15 m²): mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, vorinstalliert an das jeweilige Wohnungszähler angeschlossen.
• Brandschutzsystem: mit Alarm und automatischer Entrauchung.
• Geräumige Abstellräume am Eingang: jeweils mit eigenem Zähleranschluss.
• Balkone: für Außen-Whirlpool vorbereitet sowie Anschlüsse für Grill oder Außenküche.
• Stellplätze: gepflastert mit solarbetriebener Bodenbeleuchtung.
• Energieausweis: A+
• Preis: 360.000 €
• Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.