Wohnung 54,9 m², Srima - erste Reihe am Meer und Meerblick

Zum Verkauf steht das Studio-Penthouse S9 in Srima, im zweiten Stock und auf der obersten Etage des Gebäudes, in erster Reihe zum Meer. Die innere Wohnfläche beträgt 38,55 m², die gesamte Nettofläche 54,87 m².

Die Immobilie befindet sich in exklusiver Lage, nur 50 m vom Meer und vom Strand entfernt, in einem modernen Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten und zwei separate Eingänge. Ein Teil des Gebäudes liegt in erster Reihe zum Meer, während sich der übrige Teil zur zweiten und dritten Reihe erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung. Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt die ruhige Mikrolage ohne größeren Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

Die Wohnung ist in einem offenen Konzept organisiert, das zur Luftigkeit und Funktionalität des Raums beiträgt, und die große Glasfront zur Loggia betont zusätzlich das Gefühl von Großzügigkeit und verbindet den Raum optisch mit dem Außenbereich der Wohnung und dem Meerblick.

• Innere Wohnfläche: 38,55 m²
• Gesamte Nettofläche: 54,87 m²
• Aufteilung: Hauptwohnbereich mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Loggia
• Loggia: 17,76 m² (Meerblick)
• Parken: ein Außenstellplatz

Die Aufteilung ist einfach und funktional organisiert, mit Schwerpunkt auf maximaler Raumnutzung und Alltagstauglichkeit. Der offene Wohnbereich geht natürlich in die Loggia über, wodurch die gesamte Wohnung ein zusätzliches Gefühl von Offenheit erhält.

• Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung
• Klimaanlage: im Hauptwohnbereich
• Fenster und Türen: hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glasfronten: große Schiebefronten für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen für einen offeneren Blick
• Sanitärausstattung: moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse im Hauptwohnbereich
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Mikrolagen in diesem Teil der Küste, dank der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison. Die Mikrolage liegt abseits der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Menschen verkehren, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum von Vodice: 3,8 km
• Zentrum von Šibenik: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine kleinere Fläche ohne Kompromisse bei Eindruck, Aussicht und Lage suchen.