Wohnung 99,6 m², Srima - erste Reihe am Meer und Meerblick

In Srima steht die Wohnung S6 im ersten Stock eines modernen Gebäudes zum Verkauf, das sich in exklusiver Lage nur 50 m vom Meer und vom Strand befindet. Die Wohnung verfügt über eine innere Wohnfläche von 85,09 m² und eine gesamte Netto-Nutzfläche von 99,55 m² und zeichnet sich durch einen unverbauten Meerblick aus.

Das Projekt umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit zwei getrennten Eingängen. Ein Teil des Gebäudes liegt in erster Reihe zum Meer, während sich der übrige Teil zur zweiten und dritten Reihe hin erstreckt, wobei alle Wohnungen den Meerblick behalten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock; die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Stock über private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung. Einen besonderen Wert verleiht dem Projekt die ruhige Mikrolage ohne stärkeren Verkehr und die unmittelbare Nähe zum Strand.

• Wohnung S6: erster Stock
• Innere Wohnfläche: 85,09 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 99,55 m²
• Aufteilung: drei Schlafzimmer, von denen zwei über eigene Badezimmer verfügen, ein zusätzliches Badezimmer, Flur, offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
• Überdachte Terrasse: 16,93 m²
• Aussicht: unverbauter Meerblick
• Parken: zwei Außenstellplätze

Einer der größten Werte der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Meerblick. Dank der Lage in erster Reihe zum Meer und der Position im ersten Stock bleibt der Ausblick eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie. Große Glasfronten verbinden den Wohnbereich zusätzlich mit dem Außenbereich der Wohnung und sorgen tagsüber für viel natürliches Licht.

Die Raumaufteilung ist sehr funktional organisiert, wobei der Wohn- und der Privatbereich der Wohnung klar voneinander getrennt sind. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern erhöhen den Komfort und die Privatsphäre im täglichen Gebrauch zusätzlich.

• Fußbodenheizung: in den Badezimmern und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutz
• Glasfronten: große Schiebefronten für mehr natürliches Licht
• Bodenbeläge: keramische Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen für einen offeneren Blick
• Sanitäranlagen: moderne Sanitäranlagen in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Srima entwickelt sich in den letzten Jahren aufgrund der Kombination aus Meeresnähe, ruhigerem Charakter und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu einer der gefragtesten Mikrolagen an diesem Küstenabschnitt. Dieser Teil des Ortes eignet sich besonders für Käufer, die die unmittelbare Nähe zum Strand wünschen, jedoch ohne große Menschenmengen und Verkehrsbelastung während der Saison.

Die Mikrolage befindet sich abseits der Hauptverkehrswege, sodass hier überwiegend nur Anwohner und Menschen unterwegs sind, die sich in unmittelbarer Nähe aufhalten. Während der Saison erhält das Gebiet durch die Nähe zum Strand und zur Promenade zusätzliche Dynamik, während es den Rest des Jahres seinen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand: 50 m
• Zentrum Vodica: 3,8 km
• Zentrum Šibenika: 11,4 km
• Autobahnauffahrt: 19,4 km
• Geschäft: 1 km
• Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km
• Nähe: NP Krka, NP Kornati und Naturpark Vransko jezero

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügigere Wohnung in erster Reihe zum Meer suchen, ohne Kompromisse bei Aussicht und Grundriss einzugehen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und unverbautem Meerblick macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung.